Vente maison 22 pièces 574 m² Fumel (47500)

Opportunité parfaitement adaptée à un regroupement familial ou à un projet touristique

Ensemble immobilier de caractère – domaine 19 siècle – activité touristique déjà en place - 1 Maison de maître - 2 gites Entre Dordogne et Lot, au cœur d'un environnement bucolique préservé, découvrez ce domaine d'exception du XVIIe siècle, implanté sur un parc arboré privé aux arbres centenaires. Cet ensemble rare, vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie unique et un fort potentiel pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et du grand marché hebdomadaire, il allie parfaitement accessibilité et tranquillité. La maison de maître, spacieuse et élégante, propose 9 chambres possibles et séduit par son charme d'époque associé au confort moderne, ainsi qu'un grenier exploitable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Deux gîtes indépendants déjà en activité, prêts à l'exploitation, permettent une rentabilité immédiate ou l'accueil de famille et amis en toute autonomie. Un ancien chai réaménagé en espace bien-être apporte une véritable valeur ajoutée et un atout différenciant pour une clientèle touristique. Le domaine comprend également : - 1 garage - 2 granges La ruine d'une ancienne chapelle, offrant un potentiel exceptionnel pour l'aménagement d'une piscine Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré des aménagements restant à réaliser. Un lieu rare, authentique et plein de caractère, offrant de multiples possibilités de développement touristique ou familial. (devis piscine en cours) Région au cadre de vie privilégié, réputée pour sa douceur de vivre et sa gastronomie, bénéficiant d'un climat tempéré. Un territoire vallonné, riche en paysages naturels et en sites touristiques qui séduisent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 977 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 22 pièces
• 14 chambres
• 5 WC
• 5 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 574 m²

Environnement

• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr