Vente maison 20 pièces 350 m² Rougnat (23700)

Corps de ferme, terres agricoles et bois ainsi qu'un étang de un hectare pour une superficie de 40 hectares environ, idéal pour élever les animaux (chevaux, bovins., animaux de ferme) Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine non équipée, salon, wc et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et wc. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges de 200 m² environ dont l'une en bon état parfaite pour accueillir Belle propriété au cœur d'un village creusois paisible, à vendre un ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose d'une magnifique maison rénovée avec murs isolés offrant un confort non négligeable. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger, cuisine à aménager, salon, WC et salle d'eau, insert à bois Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouver 4 chambres lumineuses avec parquet, salle d'eau et WC. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave saine à moitié en pierre avec un robinet. Deux grandes granges d'environ 200 m² dont l'une en bon état, parfaite pour des chevaux ou tout autre projet agricole / artisanal. Une petite maison à restaurer entièrement, idéale pour un projet de gîte ou maison d'amis. Présence d'un puits sur la propriété. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. 8 mn des commodités (supermarché, banque, restaurants, boulangerie, opticien, garages, vétérinaires etc. 45 km de Montluçon et Guéret, 3 h de Lyon. Fibre installée dans le village, non négligeable pour le télétravail, ou e-Commerce Huisseries double vitrage, Electricité récente, Assainissement individuel conforme Venez découvrir ce havre de paix, N'hésitez à me joindre pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

À vendre : Authentique corps de ferme avec 22 ha de terres dans la Creuse, Limousin (23) Située dans un petit hameau à quelques minutes d’Auzances, cette ferme pleine de caractère, édifiée en 1925, offre environ 295 m² habitables comprenant 7 chambres, plusieurs pièces de vie ainsi qu’une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. La propriété s’étend sur 22 hectares de terres agricoles et comprend une grande maison, grange traditionnelle, une cave et diverses dépendances (étable, atelier, poulailler, tunnel). Elle dispose également de sa propre source d’eau potable. Dans les années 70, ce lieu fut la première exploitation de la région à proposer chambres d’hôtes et camping à la ferme, avec déjà sur place des installations sanitaires (douches, WC). Un site unique, chargé d’histoire et offrant un beau potentiel pour de nouveaux projets. Atouts : Bon état général, toiture saine Habitable immédiatement, travaux de modernisation à prévoir Idéal pour projet, gîtes, chambres d’hôtes, activités pédagogiques ou reprise agricole Bonne accessibilité depuis Montluçon, Clermont-Ferrand et Limoges.

Authentique corps de ferme creusois, au cœur d'un environ paisible et verdoyant, ce superbe bien offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des commodités ( école primaire, collège, commerces, banques, restaurants, garages, assurances, fleuristes, bars ). Idéalement situé à 1h30 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon, 50 km de Montluçon et 1 h de guéret. Une propriété historique et précurseur, cette ferme fait partie des toues premières avoir développé le camping à la ferme et l'accueil en chambres d'hôtes, et dispose encore aujourd'hui de toutes les infrastructures nécessaires pour poursuivre cette activité. Implantée sur 22 hectares de terres, elle séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques, pédagogiques, ou agricoles que les amoureux chargés des lieux d'histoire. Au rez-de-chaussée 1 chambre, 1 salon, salle à manger wc salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie de 60 m² environ accessible par deux entrées autrefois au repas conviviaux des vacanciers. À l'étage 7 spacieuses chambres (10-17 m²) équipées d'un lavabo et bidet, salle d'eau et wc, un appartement indépendant avec une entrée privative (une chambre, petite cuisine) Nombreux bâtiments agricoles ( étable, écurie, atelier, tunnel poulaille, sanitaires adaptés à l'accueil du public. Une source naturelle d'eau potable située en amont alimentant la maison. Toiture en bon état, Chauffage au bois et électricité Assainissement et électricité non conformes, Simple vitrage. Grenier non aménageable Bâtiment sain offrant un potentiel de rénovation Fibre dans le village. Que vous souhaitez reprendre une activité touristique, investir, développer un projet pédagogique ou agricole, ou simplement vivre dans un carde naturel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Un lieu unique à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

À vendre : Manoir de caractère – St-Maurice-près-Pionsat (Auvergne) Maison de caractère exceptionnelle à l’allure de petit château, offrant espace, intimité et tranquillité Située dans un petit hameau calme dépendant du village de Saint-Maurice-près-Pionsat, cette propriété unique attire immédiatement le regard. Par sa forme et son allure particulières, elle évoque de l’extérieur un petit château – une maison pleine de caractère, d’histoire et d’une atmosphère chaleureuse. La maison offre de très grands volumes. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs pièces spacieuses : une grande cuisine conviviale, une salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu’une chaufferie / buanderie séparée. Derrière le bureau se trouve une pièce supplémentaire, officiellement enregistrée comme petite cuisine. À l’étage, la maison dispose de pas moins de six chambres et de trois salles de bains, ce qui la rend parfaitement adaptée à une grande famille, à l’accueil d’invités ou à un projet de chambres d’hôtes. Sous la maison se trouve une cave, idéale pour le stockage ou comme cave à vin. Le jardin est un véritable havre de paix : en grande partie clos de murs, offrant beaucoup d’intimité et de calme. Il comprend un magnifique jardin paysager avec de nombreuses fleurs et plantes, un grand verger avec divers arbres fruitiers ainsi qu’un potager. Les amateurs de vie en plein air y trouveront leur bonheur. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont : un fournil avec four à pain en état de fonctionnement, un atelier / grange, et un bâtiment / maisonnette supplémentaire équipée de l’eau et de l’électricité (fort potentiel ! ). Devant la maison se trouve encore une parcelle de terrain supplémentaire avec deux garages, complétant parfaitement l’ensemble. Un bien unique et polyvalent dans un environnement paisible, offrant d’innombrables possibilités et un charme authentique. Une maison à découvrir absolument.