Vente maison 20 pièces 404 m² Feugarolles (47230)

À proximité de la voie verte, corps de ferme en pierres en bon état d'entretien d'environ 430 m² sur une parcelle arboré de fruitiers de 3568 m² avec piscine sécurisée. L'habitation principale de 130 m² se compose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, une arrière cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives. Vous trouverez également trois chambres d'hôtes supplémentaires, un chalet (à exploiter), 4 locations annuelles meublées (2000€ / mois), un garage, dépendances, un atelier… Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier de qualité (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, liner piscine neuf,. ) Vendu avec mobilier d'exploitation des locations meublées et chambres d'hôtes. Taxe foncière 2023 : 3593€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

À proximité de la voie verte, corps de ferme en pierres en bon état d'entretien d'environ 430 m² sur une parcelle arboré de fruitiers de 3568 m² avec piscine sécurisée. L'habitation principale de 130 m² se compose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, une arrière cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives. Vous trouverez également trois chambres d'hôtes supplémentaires, un chalet (à exploiter), 4 locations annuelles meublées (2000€ / mois), un garage, dépendances, un atelier… Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier de qualité (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, liner piscine neuf,. ) Vendu avec mobilier d'exploitation des locations meublées et chambres d'hôtes. Taxe foncière 2023 : 3593€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Il est des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Celle-ci fait indéniablement partie de la seconde catégorie. Un matin, le calme vous enveloppe dès les premiers instants. À quelques minutes seulement d'Agen et de l'accès A62, vous quittez l'agitation pour retrouver un environnement paisible où le temps semble ralentir. La maison se dévoile alors, élégante et contemporaine, parfaitement intégrée sur son terrain de 1 510 m². Dès l'entrée, une sensation d'espace et de lumière vous accompagne. Le regard est naturellement attiré vers le séjour de 52 m², où chaque rayon de soleil vient souligner les volumes généreux. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement pensée, devient rapidement le cœur de la maison : un lieu de partage, de rires, et de moments simples qui font les plus beaux souvenirs. Le cellier attenant rappelle que confort peut aussi rimer avec praticité. La vie s'organise ici avec fluidité. Chacun trouve sa place, sans jamais empiéter sur celle des autres. Les trois chambres accueillent les nuits paisibles, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle d'eau. Le bureau devient un allié précieux pour le télétravail, et la salle d'eau ainsi que la salle de bains accompagnent le quotidien avec aisance. Puis, il y a cette véranda de 21 m²… un espace suspendu entre intérieur et extérieur, où l'on prolonge les saisons, un livre à la main ou un café encore chaud. Et soudain, un détail change tout : la piscine intérieure chauffée. Imaginez… hiver comme été, les baignades deviennent un rituel. Un luxe discret, rare, presque confidentiel, qui transforme chaque journée ordinaire en parenthèse de bien-être. À cela s'ajoute un espace de 50 m² aujourd'hui dédié au sport, mais qui pourrait tout aussi bien devenir salle de jeux, atelier d'artiste ou cinéma privé. Ici, la maison s'adapte à vos envies, pas l'inverse. Le confort technique, lui, sait se faire oublier tout en étant omniprésent : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert chaleureux, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Une performance énergétique exemplaire (DPE A), pour vivre mieux, durablement. À l'extérieur, la terrasse invite aux soirées d'été, le jardin préserve votre intimité, et l'absence de vis-à-vis direct renforce ce sentiment de tranquillité. À quelques pas, le canal devient un compagnon de promenade, presque un luxe quotidien. Enfin, le double garage de 53 m² est capable d'accueillir voiture et camping-car ainsi que des stationnements complètent une propriété pensée dans les moindres détails. Commerces à Lavardac ou Nérac, boulangerie, écoles au village, gare à 9 minutes à Port Sainte Marie, Autoroute à Damazan à 15 minutes : ici, tout est à portée… sans jamais renoncer à l'essentiel. Une maison rare, non pas seulement par ses prestations, mais par ce qu'elle offre vraiment : une manière de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 915015.

Derrière les remparts silencieux de Vianne, là où le temps semble s'être arrêté, se dévoile une demeure qui raconte une histoire à chaque pierre. Imaginez un instant… les rayons du soleil filtrant à travers les volets, le parfum discret du jardin clos et le reflet scintillant d'une piscine chauffée au sel, comme une invitation à la sérénité. Cette maison du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 300 m² de raffinement et de confort moderne. Son vaste séjour de 105 m², lumineux et ouvert, devient le cœur vivant de la maison, un espace où famille, amis ou hôtes se réunissent avec aisance. Cinq suites parentales, chacune un havre de calme et de charme, garantissent une intimité parfaite et un confort digne des plus belles demeures de caractère. Conjuguer le charme d'antan et le confort contemporain Chaque détail a été pensé avec soin : chauffage au sol, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et fibre optique. Ici, le luxe n'est pas ostentatoire, il se fait discret et raffiné, offrant une qualité de vie incomparable. Un écrin de sérénité à ciel ouvert La terrasse couverte de 31 m², réalisée en pierre de Vianne, surplombe un jardin clos et une piscine de 5x10 m, offrant une intimité totale et un cadre idéal pour savourer chaque moment. L'accès indépendant ouvre des perspectives immédiates pour un projet de chambres d'hôtes, clé en main et meublé. Une adresse rare, entre histoire et opportunité À seulement 10 minutes de Nérac et 30 minutes d'Agen, avec Bordeaux à 1h20, cette propriété combine emplacement stratégique et douceur de vivre. La Baïse et la halte nautique à proximité ajoutent une touche de charme supplémentaire, tandis que le fort potentiel touristique promet une exploitation rentable. Ici, chaque instant devient un souvenir précieux, chaque pierre témoigne de l'histoire, et chaque détail célèbre le confort moderne. Une demeure où vivre ou accueillir devient un art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 921356.

À mi-chemin entre Toulouse (1h10) et Bordeaux (1h15), et seulement 25 minutes d'Agen, s'étend une propriété hors du commun. Nichée dans un écrin de verdure de 3 hectares, cette demeure d'environ 600 m² offre le charme des grandes maisons de maître allié à d'immenses possibilités d'exploitation. À l'intérieur, les volumes impressionnent, et ce dès l'entrée, où l'on ressent une atmosphère paisible, authentique, presque intemporelle. Le salon-séjour traversant d'environ 100 m², avec sa cheminée, son coin billard et sa bibliothèque invite à la convivialité. Un second salon d'environ 35 m² prolonge cette ambiance chaleureuse. La cuisine familiale, vaste et fonctionnelle, s'étend sur 40 m² : un lieu de vie à part entière, idéal pour les grandes familles ou les petits-déjeuners d'hôtes. À ce niveau, une chambre avec salle d'eau attenante et une seconde cuisine / buanderie d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel d'accueil : sept chambres supplémentaires dont une grande suite parentale, six salles de bains ou d'eau et un bureau. Les balcons orientés plein sud offrent une vue dégagée sur la campagne, baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin de 3 500 m² s'étire devant la maison, agrémenté d'une terrasse, d'une pergola et d'un barbecue. La piscine (8 x 4,5 m), orientée plein sud, promet des moments de détente en toute intimité. Trois garages avec portails motorisés et trois dépendances viennent compléter la propriété. Mais c'est aussi le terrain plat et dégagé de 3 hectares qui ouvre un champ infini de possibilités selon le projet choisi : pâture pour chevaux, verger, micro-ferme, lieu évènementiel (séminaire, mariage…). Les surfaces, la configuration, la situation géographique et le fort potentiel en font un bien rare où charme, nature et opportunité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Fiche id-sit178944 : ensemble immobilier de charme comprenant une maison d'habitation aux volumes généreux ainsi qu'un gîte indépendant le tout sur un terrain d'env 2200 m². Avec piscine 8 / 4 couverte. Puits. Concernant la maison principale, très bel espace de vie lumineux aves cuisine équipée, séjour / salon, 3 chambres dont 2 suites parentales, une avec baignoire, wc, dressing, l'autre avec douche, wc, placard, wc indépendant avec lave mains. Confort moderne, pompe à chaleur, excellent dpe. Pour le gîte, en pierre de type 3, très propre et immédiatement exploitable (location saisonnière ou annuelle) idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour accueillir famille et amis. À decouvrir. Photos supplémentaires à la demande. - mentions légales : proposé à la vente à 398000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 09 / 2025 - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Grande maison familiale de charme – 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Coup de cOEur assuré pour les amoureux du charme de l’ancien et des grands espaces. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Avec ses 160 m² habitables, elle propose un double salon convivial, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée idéale pour plus de confort. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit, tandis qu’une mezzanine offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d’un atout rare  : quatre sources d’eau potable. À l’extérieur, le cadre est parfait pour profiter du plein air  : piscine, terrasses, espaces détente et terrain de pétanque invitent à la convivialité et à la détente. Un accès direct à la Baïse permet de pratiquer la pêche ou le canoë dans un environnement calme et préservé. Une dépendance de 160 m² au sol offre de nombreuses possibilités  : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Le terrain s’étend sur 7 hectares, dont trois hectares en fermage, pour un cadre naturel exceptionnel. Située dans une ville touristique recherchée, la propriété se trouve à 20 minutes de la sortie d’autoroute et 25 minutes de la gare, tout en restant proche des écoles, commerces et services médicaux. Bien rare sur le marché, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.