Vente maison 1 pièce 27 m² Piriac-sur-Mer (44420)

Maison plage à pied avec potentiel

À pied de la plage ! Maison avec jardin, garage, espace nuit supplémentaire et potentiel d'évolution à Piriac-sur-Mer. Située dans un environnement calme et recherché de Piriac-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage du port de Kennet, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les vacances, un investissement locatif ou une résidence principale. Construite en 1994 sur une parcelle d'environ 202 m², elle bénéficie d'un bon état général, est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite pas de gros travaux pour être occupée ou exploitée rapidement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres sous combles composent l'espace nuit principal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet avec terrasse, idéal pour les repas en plein air après la plage. Un garage d'environ 15 m², un local technique ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un espace aménagé au-dessus du garage, offrant un couchage d'appoint, un espace nuit supplémentaire pour les enfants ou les invités, voire une zone de rangement selon les besoins. L'un des atouts majeurs du bien réside dans son potentiel d'évolution. Le garage pourrait être transformé en pièce habitable afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une arrière-cuisine, permettant ainsi d'augmenter facilement la surface utile sans engager de lourds travaux. Autre avantage appréciable : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée. Mobilier, literie, cuisine équipée, télévision et équipements nécessaires à la vie quotidienne pourront rester sur place, permettant une installation immédiate ou une mise en location saisonnière rapide. Vous apprécierez particulièrement sa proximité avec la plage, son faible entretien, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du littoral de Piriac-sur-Mer tout au long de l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 100 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Meublé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 pièce
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 27 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 39