Vente maison 18 pièces 439 m² Carcassonne (11000)

Au pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, dans un emplacement exceptionnel, cette propriété de caractère rare sur le marché bénéficie d'une vue directe et dégagée sur les remparts. Développant plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m² avec piscine, elle se compose de deux habitations entièrement indépendantes. Maison principale – 315 m² habitables Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette demeure de caractère offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et présente un fort potentiel pour une activité touristique haut de gamme ou l'exploitation de gîtes, grâce à ses nombreuses suites et à son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à un patio aménagé avec barbecue et four à pizza, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille quatre suites parentales complètes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau, WC, dressing et espace salon. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires viennent compléter l'ensemble, dont une suite familiale composée de deux chambres, idéale pour accueillir une famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave à vin et une chaufferie. Côté prestations : Climatisation réversible dans toutes les chambres Chaudière gaz Production d'eau chaude par cumulus 300 L couplé au chauffage central Double vitrage mixte PVC, bois et aluminium Volets roulants électriques Fibre optique Garage motorisé Seconde maison indépendante – 127 m² habitables Entièrement rénovée, cette seconde habitation indépendante constitue un complément idéal pour accueillir famille et amis, loger des propriétaires sur place ou développer une activité locative indépendante. Elle dispose également de son propre garage motorisé. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau, une buanderie et un WC. À l'étage : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur l'espace séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Prestations : Cuisine moderne et entièrement équipée Chauffage gainable réversible Fibre optique Extérieurs Exposée plein sud, la propriété dispose d'un jardin arboré offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et prolonge naturellement les espaces de vie. Elle est équipée d'un four à pizza, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La piscine de 11 x 6 m, avec plage carrelée et abri coulissant, bénéficie d'une vue dégagée sur la Cité de Carcassonne. Un local à vélos ainsi que plusieurs espaces de rangement extérieurs viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Unique à Carcassonne ! Découvrez cet ensemble immobilier de 18 pièces d'environ 445 m², constitué d'une maison de maître et sa maison secondaire, 2 garages, le tout donnant sur un jardin d'environ 1100 m² avec piscine chauffée et son dôme rétractable, un local technique et un cabanon. Le tout avec vue imprenable sur la cité médiévale. La Maison de Maître d'environ 315 m² déployée sur 3 niveaux comprend : AU RDC : 1 grand hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour avec salon en enfilade ayant accés sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec le garage (Porte automatisée), ainsi qu'un atelier, 1 WC. AU 1er étage : 1 palier et couloir desservant 4 suites avec salle de bains dont une avec son petit salon, placards / penderies pour chacune et WC indépendant. AU 2eme étage : 1 suite avec SDE, son petit salon et vue sur la cité avec WC indépendant, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains commune, un WC et une buanderie. La maison secondaire et attenante d'environ 127 m² avec son entrée indépendante et garage comprend : AU RDC : Une entrée avec un long couloir desservant, un séjour et une pièce de vie avec accés sur le jardin, une pièce de débarras, un cabinet de toilettes avec WC et machine à laver. AU 1er étage : Un dégagement avec placard / penderie, 2 chambres d'environ 20 m², une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une salle de bains avec WC. AU sous-sol de la maison de maître, nous trouvons, la chaufferie avec chaudière à gaz centrale ainsi qu'une cave. Système alimenté de surcroit pour les 2 habitations d'une pompe à chaleur air / air. 2 Cumulus de 300L et 150L. Climatisation dans les chambres des 2 maisons. Ensemble immobilier ayant connu l'activté de maison d'hôtes dans la maison de maître avec forte rentabilité. Etude locative sur demande de notre partenaire Altéa Homes dans le cadre d'un achat en résidence secondaire afin de toucher une rente pendant les temps d'absence. Possibilité d'acquérir uniquement la maison de maître sur division parcellaire selon négociation. Taxe foncière : 7000€ / an.

Située à Carcassonne, ville touristique traversée par le Canal du Midi et renommée pour sa cité médiévale (patrimoine mondial de l'UNESCO), cette propriété d'exception est nichée dans un cadre enchanteur. Idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grace à ses deux habitations rénovées : d'un coté, la maison de maître rénovée, spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation et plus loin, le bassin aux nénuphars. À l'opposé, une seconde maison rénovée (possibilité de la scinder en 2 habitations ou au contraire, de l'agrandir grace au garage attenant). Chaque maison dispose d'un grand garage et subsiste encore l'ancienne cave de vinification qui trone à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare : laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville. Profitez de tout le confort et de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de la ville de Carcassonne. Accés autoroutiers, aréoport et gare à moins de 10mn. Mon avis : une petite pépite pour un projet familial ou la réalisation de chambres d'hotes ou gites dans une ville connue mondialement.

Venez découvrir cet immeuble en pierre idéalement situé au cœur d'une des artères principales, dans la bastide, au cœur de la cité médiévale de carcassonne. Au rez de chaussé, local à usage commercial d'environ 45 m² avec une cour intérieure. Local idéal pour l'installation d'un caviste avec dégustation de vin, d'un musé ou autre. À l'étage, 2 grandes pièces au 2ème étage, grandes combles. Charpente et toiture en excellent état. Bien rare, à voir rapidement ! Taxe foncière : 1803€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Au pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, dans un emplacement exceptionnel, cette propriété de caractère rare sur le marché bénéficie d'une vue directe et dégagée sur les remparts. Développant plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m² avec piscine, elle se compose de deux habitations entièrement indépendantes. Maison principale – 315 m² habitables Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette demeure de caractère offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et présente un fort potentiel pour une activité touristique haut de gamme ou l'exploitation de gîtes, grâce à ses nombreuses suites et à son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à un patio aménagé avec barbecue et four à pizza, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille quatre suites parentales complètes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau, WC, dressing et espace salon. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires viennent compléter l'ensemble, dont une suite familiale composée de deux chambres, idéale pour accueillir une famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave à vin et une chaufferie. Côté prestations : Climatisation réversible dans toutes les chambres Chaudière gaz Production d'eau chaude par cumulus 300 L couplé au chauffage central Double vitrage mixte PVC, bois et aluminium Volets roulants électriques Fibre optique Garage motorisé Seconde maison indépendante – 127 m² habitables Entièrement rénovée, cette seconde habitation indépendante constitue un complément idéal pour accueillir famille et amis, loger des propriétaires sur place ou développer une activité locative indépendante. Elle dispose également de son propre garage motorisé. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau, une buanderie et un WC. À l'étage : une grande pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur l'espace séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Prestations : Cuisine moderne et entièrement équipée Chauffage gainable réversible Fibre optique Extérieurs Exposée plein sud, la propriété dispose d'un jardin arboré offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et prolonge naturellement les espaces de vie. Elle est équipée d'un four à pizza, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La piscine de 11 x 6 m, avec plage carrelée et abri coulissant, bénéficie d'une vue dégagée sur la Cité de Carcassonne. Un local à vélos ainsi que plusieurs espaces de rangement extérieurs viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Situé à moins de dix minutes de Carcassonne, nous sommes heureux de proposer à la vente cette maison spacieuse et élégante. Rénovation de qualité par des entreprises locale et reconnue, cette belle maison offre un foyer familial très confortable avec de bons revenus locatifs provenant des deux gîtes. Dès que vous entrez dans le hall, vous appréciez la qualité de cette rénovation. Carreaux de terrazzo dans le hall donne sur le magnifique salon-salle à manger avec sol en travertin et des grandes portes vitrées qui donnent sur le superbe jardin privé. De l'autre côté du hall se trouvent une grande cuisine, un cellier et une buanderie ainsi qu'un vestiaire séparé au rez-de-chaussée avec des toilettes et un lavabo. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec des carreaux de travertin, une douche à l'italienne, un meuble sous vasque et des toilettes. À l'arrière et donnant sur le jardin se trouve un bureau. Un escalier fait à la main mène au deuxième étage aménagé en grenier. Une fabuleuse salle de télévision et un salon / salle de jeux vous attendent. Desservant cet espace se trouve une chambre cosy avec salle de bain attenante et dressing. Le meilleur reste à venir avec une immense suite parentale et une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire indépendante, meuble double vasque et toilettes. La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace - situé au centre du hall, il chauffe l'ensemble de la maison. En été, il y a des climatiseurs à l'étage supérieur pour garder la zone fraîche. Les deux gîtes sont situés sur le côté de la maison avec un garage - avec une mezzanine pour le stockage et un volet électrique pour un accès facile. Les deux gîtes ont été créés pour correspondre à la qualité de la maison. Ici, les murs en pierre apparente, le sol en travertin et les poutres en bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces. Le gîte 1 au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie / cuisine ouverte, deux chambres et d'une salle d'eau. Le gîte 2, accessible par un escalier extérieur et une terrasse ensoleillée, offre une cuisine / salle à manger à double hauteur, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes et lavabo. Le mezzanine est accessible par un magnifique escalier en métal. Le mezzanine dispose d'un joli salon ensoleillé et d'une chambre. Il est rare de trouver une propriété de cette qualité dans un si joli village si proche de Carcassonne. Je recommande vivement une visite pour apprécier tout ce que cette maison a à offrir.

Unique à Carcassonne ! Découvrez cet ensemble immobilier de 18 pièces d'environ 445 m², constitué d'une maison de maître et sa maison secondaire, 2 garages, le tout donnant sur un jardin d'environ 1100 m² avec piscine chauffée et son dôme rétractable, un local technique et un cabanon. Le tout avec vue imprenable sur la cité médiévale. La Maison de Maître d'environ 315 m² déployée sur 3 niveaux comprend : AU RDC : 1 grand hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour avec salon en enfilade ayant accés sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec le garage (Porte automatisée), ainsi qu'un atelier, 1 WC. AU 1er étage : 1 palier et couloir desservant 4 suites avec salle de bains dont une avec son petit salon, placards / penderies pour chacune et WC indépendant. AU 2eme étage : 1 suite avec SDE, son petit salon et vue sur la cité avec WC indépendant, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains commune, un WC et une buanderie. La maison secondaire et attenante d'environ 127 m² avec son entrée indépendante et garage comprend : AU RDC : Une entrée avec un long couloir desservant, un séjour et une pièce de vie avec accés sur le jardin, une pièce de débarras, un cabinet de toilettes avec WC et machine à laver. AU 1er étage : Un dégagement avec placard / penderie, 2 chambres d'environ 20 m², une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une salle de bains avec WC. AU sous-sol de la maison de maître, nous trouvons, la chaufferie avec chaudière à gaz centrale ainsi qu'une cave. Système alimenté de surcroit pour les 2 habitations d'une pompe à chaleur air / air. 2 Cumulus de 300L et 150L. Climatisation dans les chambres des 2 maisons. Ensemble immobilier ayant connu l'activté de maison d'hôtes dans la maison de maître avec forte rentabilité. Etude locative sur demande de notre partenaire Altéa Homes dans le cadre d'un achat en résidence secondaire afin de toucher une rente pendant les temps d'absence. Possibilité d'acquérir uniquement la maison de maître sur division parcellaire selon négociation. Taxe foncière : 7000€ / an.

Au nord de carcassonne, à seulement 30 minutes de carcassonne, valentin desbois vous présente ce domaine familial qui s'inscrit au coeur d'un environnement préservé et naturel. Implanté sur plus de 4 hectares, comprenant deux petits étangs et une vaste forêt traversé par la rivière "le linon", il offre une immersion totale dans la nature et une sensation de liberté absolue, idéale pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant facilement accessible. La maison d'habitation (1890), spacieuse et chaleureuse, vendue meublée, est immédiatement habitable et offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie, véritable coeur de la maison. Le jardin clos et sécurisé de 2 000 m² accueille une piscine de 12 x 5 mètres et un spa 6 personnes, l'ensemble étant sécurisé par une élégante clôture en fer forgé, créant un espace de détente intime et protégé. Attenante à la maison, une grange de près de 90 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offre un potentiel d'agrandissement remarquable ou la création de nouveaux volumes selon vos projets. L'ensemble peut également être exploité en gîte ou en location courte durée. Aucun travaux n'est à prévoir : le lieu est prêt à vivre dans un confort optimal. Les autres parties du domaine (1673) sont parfaitement distinctes et préservent la quiétude des lieux. Le restaurant, exploité sous bail commercial actuellement en cours, bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre reconnu. Les exploitants sont sérieux et stables, assurant la pérennité de l'activité. L'habitation secondaire, non communicante avec la maison d'habitation, est louée à titre de résidence principale par les gérants du restaurant. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant une occupation confortable, cohérente et sécurisée. Ces deux ensembles génèrent à eux seuls un revenu annuel de 54 000 euros ht / hc, sans impact sur la qualité de vie de la partie privée. Le domaine dispose également de nombreux garages, sous-sols et espaces de stockage, répondant aussi bien à des besoins personnels que professionnels. Des animaux sont actuellement présents sur place (poules, cochons, ânes) et peuvent être conservés. Il est enfin possible d'acquérir des terres supplémentaires, renforçant encore le potentiel et le caractère unique de ce lieu d'exception, où la présence de la rivière "le linon" participe pleinement au charme, à la biodiversité et à l'authenticité du site. Taxe foncière : 7 500 euros prix : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452741 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.