Vente maison 18 pièces 580 m² Boutenac (11200)
Vente Domaine 18 pièces
Iad France - Catherine Ernst vous propose : Domaine de caractère rénové proche Narbonne – 580 m² – 9 chambres dont 6 suites – 2 gîtes – piscine – activité existante Propriété de caractère pouvant être exploitée ou simplement habitée selon le projet de l’acquéreur. Un lieu de vie rare, alliant caractère, volumes et potentiel, dans un environnement préservé. Au cOEur des Corbières, entre Narbonne et le littoral méditerranéen, ce domaine de caractère entièrement rénové développe environ 580 m² habitables sur un parc paysager de 2 530 m². La propriété séduit par ses volumes, son organisation et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’accueil. L’ensemble s’organise de manière fluide : 9 chambres au total, dont 6 suites avec salles d’eau ou salles de bain privatives 2 gîtes indépendants avec terrasses Une pièce de vie principale d’environ 90 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs Une cuisine équipée avec arrière-cuisine et laverie Cette configuration permet d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions, tout en conservant une parfaite indépendance des espaces. À l’extérieur, le domaine propose : Piscine avec abri Jardin méditerranéen paysager Terrasses ombragées Stationnements pour plusieurs véhicules Garage d’environ 253 m² Actuellement exploité en activité d’accueil touristique, ce bien offre la possibilité de poursuivre, développer ou interrompre cette activité selon le projet de l’acquéreur. Une salle de réception d’environ 100 m² est en cours d’aménagement et permettra d’envisager une activité complémentaire (séminaires, retraites, événements), sous réserve des autorisations administratives. Prestations techniques de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique réversible, climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, bornes de recharge électrique. Situé à Boutenac, à proximité de Narbonne, des axes principaux et du littoral, ce domaine s’adresse à une clientèle recherchant un bien de caractère, un cadre de vie privilégié ou un projet à développer. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande qualifiée. Visite confidentielle sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Climatisation
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Confort
- Chauffage Electrique
- Chauffage au sol
- Placards
- Pièces
- 18 pièces
- 9 chambres
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 580 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 1 240 000 € (soit 2 138 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 2014503Contacter l'agence
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Marjorie marty ( + 33 6 / 07 / 16 / 71 / 20) vous propose : a 30 minutes de narbonne, 15 minutes de l'autoroute de lezignan corbieres : ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme, se composant d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis (gîtes de france ). Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau, une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif. Le wifi est présent partout, une baie de brassage a également été installée. La consommation électrique du domaine est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (installés après établissement des diagnostics), par des radars détecteurs de présence et par des éclairages solaires dans le jardin, le dpe a un très bon classement : b et le ges : a. ( le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.) un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des végétaux. Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m² environ. Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extérieur indépendant, d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques. Les volets sont en bois et les huisseries en pvc double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis) ou professionnel (exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant), les deux pouvant aussi se conjuguer. Diagnostics, plans, video drone et visite virtuelle 3 d matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 41 352 euros d'honoraires d'agence à 3,6 % soit 1 148 648 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rcp mma entreprise n° 120137405. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison 260000 m²
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