Vente maison 16 pièces 750 m² Monflanquin (47150)

SITUATION Au bout d'une impasse privée, dans un environnement paisible sans nuisances ni voisins proches, cette propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Monflanquin, une bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France, et à 30 minutes de Bergerac avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION Cet ensemble en pierre comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. La maison principale, rénovée avec soin, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon lumineux avec sol en travertin et poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle à manger aux plafonds cathédrale, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée, une seconde salle de bains et un accès à l'ancien pigeonnier. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Le gîte, entièrement de plain-pied, propose quatre chambres, une cuisine, un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse, deux salles d'eau et une buanderie / chaufferie. Il bénéficie de sa propre piscine privée, idéale pour les locations saisonnières ou l'accueil d'amis. Dépendances : grande grange en pierre aménageable de 215 m², salle de jeux, atelier, seconde grange en pierre, cave, et plusieurs étables. CONFORT Chauffage central au fioul, climatisation réversible, plusieurs poêles à bois, double vitrage, toiture de la maison principale refaite il y a deux ans, isolation, et assainissement individuel. EXTÉRIEUR À l'extérieur, vous profitez de deux piscines : la principale avec pool house et cuisine d'été en pierre, et celle du gîte, totalement indépendante. Le terrain de plus de 5 hectares inclut une mare, un ruisseau avec pont, des zones boisées et dégagées, garantissant calme et intimité absolus.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente, cette structure équestre fonctionnelle en activité de 20 hectares située dans le Lot-et-Garonne, en limite du département de la Dordogne. La propriété se trouve à seulement 25 minutes de Bergerac et à 35 minutes de Villeneuve-sur-Lot. La structure est dotée d’une écurie intérieure de 25 boxes 3x3,2 grandes aires de pansage, 2 selleries, 13 paddocks et des prés avec abris. Pour le travail des chevaux, les infrastructures offrent plusieurs aires de travail : un manège 40x20 éclairé sol Equi Sol, une carrière couverte 70x30, un rond de longe de 18m de diamètre. Cette propriété comprend une maison périgourdine de 90 m² composée de 3 chambres ainsi qu’un studio de 30 m². Une longère de 220 m² a été transformée en club house avec bureau, et un vaste bâtiment de 300 m² est destiné au stockage. Idéalement située au cœur d’une région touristique, à proximité d’un centre d’insémination et d’un hippodrome, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de club, de pension, d’élevage ou encore de commerce. Des réserves d’eau garantissent l’arrosage des infrastructures. Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 spécialiste en Immobilier Equestre L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Au coeur du Sud-Ouest, en Vallée du Lot, proche du Périgord à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et à quelques minutes de Villeneuve S / Lot, Cette belle propriété perchée sur la colline a de nombreux atouts. Vous serez sous le charme de cette habitation principale cossue, blottie dans un écrin de verdure, entourés de ses 3 gites avec piscine et d'une ancienne grange rénovée. Cette propriété avec son allée majestueuse d'arbres centenaires propose 466 m² habitables avec un beau potentiel d'exploitation de gîtes pour un projet de vie à la campagne dans un environnement champêtre. Elle est entourée de 6ha de prairies et d'un joli bosquet de chênes. L'habitation principale propose un grand séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, bureau et ses terrasses, à l'étage 3 chambres et salle de jeux et salles de bain. Les gîtes soignés sont dans les dépendances sans vis à vis. La grange rénovée offre de nombreuses possibilités pour un atelier. Chaque gîtes avec terrasse et cuisine d'été avec barbecue pour certains peut accueillir de 2 à 4 personnes. Source en eau potable pour alimenter la piscine et le jardin et son parc. Emplacement de parking pour plusieurs véhicules. Un coup de coeur pour ce domaine à découvrir. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.