Iad France - Emilien Cimiotta (07 69 81 09 32) vous propose : Annonce Immobilière - Propriété Exceptionnelle avec box, Piscine et Confort 15 minutes de la sortie CHANAS 15 minutes de la sortie VIENNE et 40 minutes de LYON Bienvenue dans cette remarquable propriété située au cOEur de 4 hectares de terrain enchanteur. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux et les personnes en quête de confort et d'élégance. Caractéristiques Principales : • Superficie Habitable : 380 m² environ de confort et d'exclusivité. • Terrain : 4 hectares de praires et de bois, offrant un cadre paisible et privé. • box : Des installations pour les amateurs de chevaux, avec des box spacieux et un rond de longe de mutliples prairies et de chamins de balades • Chambres : six chambres élégantes pour un repos bien mérité. • Suite Parentale : Avec dressing et salle de bain privée pour plus d'intimité. • Salle de Bain : Deux salles de bain supplémentaires pour votre confort. • Patio pour Jacuzzi : Un espace dédié à la détente et au bien-être. Hammam. • Salle de Billard : Pour divertir vos invités et votre famille. • Bureau : Un espace de travail spacieux et raffiné. offrant une magnifique vue sur le pilat. • Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec des finitions en travertin. • Cour Intérieure : Une vaste cour carrelée pour profiter de moments paisibles. • Jardins : Avec oliviers et bassins à poissons pour une ambiance apaisante. • Pergola couverte : pergola couverte de 40 m² environ, parfaite pour se détendre près de la piscine. • Garage : Un espace de garage de 100 m² environ pour abriter vos véhicules. • Cette propriété est un havre de confort et de tranquillité, où l'élégance se marie harmonieusement avec la nature environnante. La cuisine équipée et les espaces de vie lumineux vous invitent à la détente et à la convivialité. Les box sont prêtes à accueillir vos chevaux, offrant un environnement sûr et agréable. Pour obtenir plus d'informations et planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emilien Cimiotta EI (ID 70944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888347143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Pièces: 15 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 387 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 860 et 3 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.