Vente maison 15 pièces 500 m² Tours (37000)

TOURS Hyper Centre - Maison Particulière Authentique Hôtel Particulier d'environ 300 m² avec jardin sud et garage. Vaste entrée, enfilade de réception avec salon (cheminée), salle à manger, bureau, cuisine aménagée. Aux étages : 8 chambres, salle de bains, 2 salles de douches. En rez de jardin : 2 salles de jeux, buanderie, chaufferie. Cave voutée. Jardin sud. Garage attenant à la maison. Un Hôtel particulier au cœur de Tours bénéficiant d'éléments d'époque (cheminées, parquet, belle hauteur de plafond, lambris, boiseries,. ). L'élégance et le prestige des Hôtels Particuliers Tourangeaux avec ses beaux volumes. Proches commerces, écoles, transports. Idéal famille. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 850 euros et 6 610 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 144 000 euros FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 100 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Aux portes de tours - demeure d'exception aux portes de tours : demeure d'exception d'environ 300 m² édifiée sur un terrain d'1,5 hectare. Belle entrée, enfilade de réception avec vaste salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée familiale, bureau, buanderie, suite parentale avec chambre, salle de sport, dressing, salle de bains. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles de douche. Espace piscine (13x6) avec poolhouse (cuisine d'été, salon, douche). Très belle cave. Un ensemble de caractère avec des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Demeure typiquement tourangelle en tuffeau bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 1 279 200 euros fai dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 230 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la ville et à deux pas de la gare, cette superbe propriété, un hôtel particulier datant du XIXe siècle, a récemment bénéficié d'une rénovation intégrale et prestigieuse. Avec ses 330 m² habitables, elle séduit par son élégance intemporelle et son ambiance chaleureusement familiale. Dès l'entrée, on découvre un vaste vestibule qui conduit à un majestueux salon de réception de plus de 65 m². Ce dernier illustre le raffinement des hôtels particuliers, mettant en valeur des moulures minutieusement restaurées, une cheminée en marbre soigneusement travaillée et un parquet à bâton rompu, témoignant de l'excellence de cette demeure. En contraste subtil avec le charme historique des lieux, la cuisine moderne adjacente propose un îlot central pratique et un spacieux coin repas, offrant tout le confort des équipements contemporains. À ce même étage, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter les installations fonctionnelles. L'escalier central, entièrement repensé pour un design moderne, relie les étages dans un équilibre parfait entre tradition et modernité. Au premier étage, une suite parentale remarquable de plus de 50 m² orientée plein sud s'impose avec sa salle de bain aux finitions contemporaines et son dressing spacieux. Une deuxième chambre, généreusement dimensionnée et équipée de sa propre salle de bain, vient compléter cet étage. Le second étage accueille trois chambres indépendantes, toutes pourvues de salles de bain privées. Ce niveau reflète le caractère exceptionnel et le prestige rare de cette propriété. Sous les combles, le dernier étage ne manque pas d'attraits : il est agrémenté d'une belle charpente apparente et bénéficie, comme le reste de la maison, d'une climatisation complète. Cet espace peut servir idéalement de bureau ou de chambre d'ami supplémentaire, offrant par ses fenêtres une vue imprenable sur les monuments historiques de Tours tels que la tour Charlemagne et la basilique. Le souplex a été sublimé par une réhabilitation soignée. Une seconde cuisine d'été s'y trouve, ouverte sur une cour intérieure abritée par un auvent, parfaite pour profiter de repas en famille dans une atmosphère détendue. Une cave voûtée restaurée avec soin complète ce niveau et offre un cadre parfait pour des dégustations conviviales entre amis. À l'avant de la bâtisse exposée plein sud, un deuxième espace extérieur aménageable est disponible, et un large portail permet le stationnement sécurisé de deux véhicules dans la cour. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses espaces harmonieux et ses finitions irréprochables. Elle combine avec finesse le charme authentique du XIXe siècle à des installations modernes tout en demeurant fidèle à son caractère raffiné. Sa localisation en plein cœur d'hypercentre assure un accès facile aux commodités et transports tout en préservant un cadre de vie calme et enchanteur. Classe énergie : C / Classe climat : C. Estimation des coûts énergétiques standards annuels : entre 2 280 € et 3 140 €, d'après les données en vigueur au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 899146.

Superbe demeure du XVIIIe siècle d'environ 4000 m², érigée au cœur d'un parc paysagé de 4 500 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une large galerie ensoleillée et élégante, menant à une cour intérieure raffinée. Celle-ci dessert un salon orné d'une cheminée, une cuisine aménagée accompagnée d'un cellier, un espace salon / bibliothèque, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau respective. Trois superbes caves voûtées ajoutent un charme indéniable à cet ensemble. Une maison d'amis attenante de 85 m² complète la propriété avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Possibilité d'amménager une ou deux chambres à l'étage. Le parc entièrement clos accueille un potager, un verger et un bassin, offrant un cadre bucolique et apaisant. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les volumes généreux et les éléments anciens soigneusement préservés tels que les boiseries, les tomettes d'époque, les poutres et les cheminées. Une cuisine d'été sous un préau charmant, une serre, ainsi qu'un garage et un abri pouvant accueillir jusqu'à trois voitures viennent s'ajouter aux multiples atouts de cette résidence. Enfin, diverses dépendances pleines de caractère enrichissent encore cette propriété exceptionnelle située au cœur de Saint-Avertin. Offrant calme et sérénité dans un environnement privilégié, ce lieu unique incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre en harmonie avec la nature. Un véritable bijou niché au sein d'un écrin verdoyant. Parfait pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 952149.

À 20 min de tours - ensemble immobilier de charme - 3 maisons + studio + 2 piscines - entièrement rénové - secteur azay sur cher dans un secteur touristique prisé d'indre et loire, découvrez cet ensemble immobilier rare, aux nombreuses possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété en pierre allie charme de l'ancien et modernité, idéale pour une résidence familiale et / ou activité touristique. Caractéristiques principales : 1ere maison grange rénovée : 91 m² offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. Et piscine. 2 eme maison longère rénovée : 130 m² de plain pied offre salon séjour, salle d'eau et 3 chambres. 3 eme maison longère rénovée : 82 m² de plain pied offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. Piscine commune aux maisons 2 et 3. Studio : 27 m² avec grande pièce et coin nuit avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle de jardin clos et paysagé de 6000 m² avec 2 entrées indépendantes. Pour tous compléments d'information, des photos intérieures et plans, je suis à votre disposition,. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison contemporaine BBC de 2014 offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bien-être. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un studio indépendant avec accès possible autonome. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien. Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboré Confort & équipements : construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluie Un bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété sans tarder ! Plus de photos sur demande Date de réalisation du diagnostic : 05 / 05 / 2025 Classe énergie : B - 51 kwh / m2 / an – Classe climat : B - 9 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606 ).