Tillières sur avre plein centre au calme avec commerces de proximités accessible à pied, école, maison médicale. Magnifique propriété d'env 291 m² au total comprenant une maison d'habitation principale, une seconde maison vide d'env 75 m² 2 studios denv 31 m² et une dépendance habitable 30 m². Maison principale d'env 155 m² comprenant au rdc : un entrée sur séjour avec cheminée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 1 chambre avec point d'eau et wc, une salle d'eau, wc. À l'étage : pièce palière desservant 2 chambres, une salle de bains, dressing, grenier aménageable, wc. Seconde maison d'env 75 m², comprenant plusieurs pièces (non habité à ce jour) beau potentiel. Fenêtres bois, chauffage fioul, électrique et bois, assainissement collectif. Attenant à la maison 2 studios indépendants avec sanitaire. Maison d'amis comprenant : un salon, un cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. Préau d'été, dépendances de jardin, bassin, grand jardin avec vue dégagé sans vis à vis. Grand sous-sol d'env 165 m² idéal artisans. Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 2191 m². Idéal maison familiale, investisseur locatif pour les studios, entrepreneur. Enorme potentiel rare à la vente. À visiter sans plus tarder dpe : e - ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de i'année 2023 entre : 3070 euros et 4210 euros par an au 13 / 09 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 447 157euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 17 157 euros), soit 430 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 881 433 098 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 341 029scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 881 433 098 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 15 pièces

3 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 291 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 191 m²
Etat: Construit en 1948

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir
Sécurité: Interphone