Vente maison 14 pièces 450 m² Saint-Denis (97400)

Iad France - Laure Moinel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Villa T7 d'exception — 235 m² — La Montagne Dominant le nord de l'île depuis l'un de ses secteurs résidentiels les plus prisés, cette villa impose une présence rare : vue panoramique et permanente sur l'océan Indien, la ravine et les hauteurs. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance. Un calme absolu, à seulement 20 minutes de Saint-Denis et à quelques minutes des commerces et commodités. Des volumes généreux, pensés pour la vie à La Réunion Le séjour de 70 m² s'étire jusqu'à une varangue de 35 m², les deux espaces ne faisant qu'un grâce aux larges baies vitrées coulissantes. la lumière circule librement tout au long de la journée. Un escalier à l'architecture affirmée rythme l'espace intérieur et distribue les niveaux avec élégance. La cuisine de 26 m², entièrement équipée, est dotée d'une arrière-cuisine indépendante — fonctionnelle au quotidien, irréprochable lors des réceptions. Rez-de-chaussée : confort et intimité Deux chambres climatisées avec rangements sur mesure, dont l'une ouvre directement sur une terrasse privée. Salle d'eau avec hammam. WC indépendants. Étage : intimité et panorama Près de 90 m² entièrement dédiés : suite de 30 m² avec dressings, salle de bains soignée, salon privé et salle d'eau indépendante. Un étage autonome, entièrement tourné vers l'extérieur et la vue splendide. Extérieur : le plein air comme prolongement naturel La piscine au sel s'inscrit face à l'horizon. Le pool house aménagé — salon ombragé, douche, sanitaires — invite à profiter de l'extérieur en toutes circonstances. Un pavillon d'invités indépendant avec terrasse assure une réception en toute autonomie. En contrebas, un bureau de 40 m² ouvert sur l'océan constitue un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Garage avec mezzanine et stationnements multiples. Villa en parfait état, disponible immédiatement. Les propriétés conjuguant un tel panorama, une organisation aussi indépendante des espaces et un environnement aussi préservé sont exceptionnellement rares sur le marché réunionnais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Moinel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint dénis de la réunion sous le numéro 434419370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose cette villa d'exception face océan • Full domotique Apple HomeKit • Bureau indépendant 90 m² 1) L'adresse & l'art de vivre Sur les hauteurs de La Montagne, à 15 minutes du centre de Saint-Denis, cette propriété regarde l'océan et transforme les fins de journées en rituel : la terrasse couverte s'ouvre, la piscine à débordement saisit la lumière, et le salon devient une loge sur le coucher de soleil. Ici, on ne visite pas une maison : on essaie un style de vie. 2) Les volumes 450 m² au total, harmonieusement répartis : 300 m² intérieurs, 50 m² de terrasse couverte, 50 m² de toiture-terrasse, 50 m² de cave / technique. Des proportions nettes, lisibles, au service d'un quotidien simple et chic. 3) Par niveaux Niveau de vie (séjour / cuisine / réception) Un vaste salon prolonge naturellement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. Les baies effacent la frontière dedans / dehors, la terrasse couverte devient une pièce à part entière, la piscine à débordement signe l'ensemble. Réceptions, brunchs, soirées au soleil couchant : circulation fluide, élégance sans effort. Un étage nuit apaisé, lumineux : deux chambres et une suite parentale prolongée par son extérieur privé en toiture-terrasse. La vue demeure présente, discrète, majestueuse. Les lignes sont sobres, les finitions justes. Rez-de-jardin L'atout rare : un bureau / studio de 90 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur. Cabinet haut de gamme, atelier créatif, home-studio, showroom discret ou appartement d'ami : un espace qui ouvre le champ des possibles, sans compromis sur l'intimité du foyer. Dans son prolongement, 50 m² de cave / espace technique pour un quotidien parfaitement organisé. 4) Technologie & confort La maison est entièrement pilotée via Apple HomeKit : éclairages, ambiances, confort thermique, sécurité. D'un geste ou à la voix, la maison s'ajuste à votre rythme. Rien d'ostentatoire, tout de précis. 5) Esprit du lieu Vue durablement dégagée sur l'océan, jardin paysager esprit palmeraie Plan rationnel, volumes généreux, intimité maîtrisée Accès indépendant idéal pour usage pro / familial premium Sécurité soignée (détails sur demande) Adresse pratique pour un pied-à-terre tropical ou résidence principale 6) À qui s'adresse-t-elle ? À celles et ceux qui veulent arriver, vivre, recevoir, plus que “refaire”. Un bien clé en main, cohérent, sobre, contemporain; un lieu hybride où l'on peut créer, travailler, se reposer — sans renoncer à l'horizon. Visite privée sur dossier. Localisation précise et dossier complet sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12930 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Maaz au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re OU Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).