Vente maison 14 pièces 389 m² Pradines (46090)

Maison avec piscine & vue panoramique sur les vignes – 157 m² habitables Un havre de paix sans vis-à-vis à deux pas du Lot Nichée au cœur d'un hameau confidentiel et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dominante imprenable sur les collines et les vignobles, sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 minutes à pied des berges du Lot, elle combine parfaitement tranquillité, nature et proximité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 157 m² Surface utile : 265 m² 3 chambres + grande pièce en combles 3 terrasses, dont une avec piscine Garage + carport aménageable (eau & électricité) Puits, potager & citerne 4 000 L Agencement intérieur : Rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses WC avec lave-mains Cellier / espace de rangement Étage 3 chambres confortables etune belle vue Salle d'eau entièrement refaite Combles aménagés Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier Extérieurs & cadre de vie : En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique. Le terrain accueille également : un potager un puits une citerne d'eau de 4 000 L Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. Potentiel : Le carport, déjà équipé en eau et électricité, peut être facilement transformé en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, offrant un véritable potentiel d'évolution. Les atouts : Vue panoramique exceptionnelle sur vignes et collines Aucun vis-à-vis Piscine avec espace dédié Combles aménagés avec climatisation réversible Poêle à bois + chauffage électrique récent Dépendance aménageable Environnement ultra calme et recherché À 10 min à pied du Lot Située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à proximité des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité.

RARE - Située à Flottes, dans un environnement privilégié, nichée sur un terrain de 5 000 m² offrant une vue dégagée sur la vallée, cette belle propriété se distingue par la qualité de ses prestations et la diversité de ses possibilités. Elle se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir un projet familial, et / ou développer une activité locative. La première maison, d'une superficie de 141,9 m², propose 7 pièces lumineuses et fonctionnelles, dont 3 chambres offrant un cadre de vie spacieux et confortable avec magnifique véranda donnant sur la piscine et une belle vue dégagée. La seconde habitation, de 73,6 m², comprend 4 pièces 3 chambres parfaitement agencées, avec le même niveau de confort et de finitions. Terrasse confortable au calme. Les extérieurs invitent à la détente : de belles terrasses conviviales, une piscine 4x8 m et une vue imprenable sur la nature complètent cet ensemble harmonieux. Côté équipements, la propriété dispose pompes à chaleur, d'un poêle à bois, ainsi que de douze panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une démarche respectueuse de l'environnement. Rare sur le secteur, ce bien séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Maison lumineuse, sans travaux, située à 15 minutes du centre-ville de Cahors. Composée en rez-de-chaussée d'un beau salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'un bureau ouvert, et d'un WC. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Viennent compléter l'ensemble attenant à la maison, une buanderie, un garage et un hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de plain-pied de 2018 d'env 111 m² habitables, avec garage, comprenant 4 chbres, une cuisine à l'américaine ouvrant sur un beau séjour salon, une SDB avec baignoire et douche, un wc. Plancher chauffant avec pompe à chaleur. DPE classé A. Cette maison est situé sur un terrain d'environ 966 m². plus qu'à poser vos valises Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Joana alves vous propose à la vente cette maison contemporaine t4 de plain-pied, construite en 2023, implantée sur un terrain de près de 1 300 m². Située à seulement 5 minutes de cahors, à proximité des commerces et commodités, cette maison vous séduira par ses par sa modernité et ses finitions de qualité. Prix : 272 000 euros, honoraires inclus de 4,41% charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Cette maison de 100 m² habitables offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage avec porte motorisée, carrelé et isolé vient compléter l'ensemble. Ce bien à basse consommation énergétique bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Il possède des menuiseries double vitrage aluminium et des volets roulants motorisés. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. Le tout est implanté sur un terrain avec portail motorisé. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joana alves, au 07 86 09 39 84 ou, par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joana alves agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison de village avec piscine, jardin et grand terrain située dans le village calme et recherché de douelle 46140, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, cabinet médical, école, etc. Un supermarché, une boucherie et une pharmacie sont également accessibles à quelques kilomètres, sur les communes de mercuès et espère. Le collège, le lycée, le centre-ville de cahors ainsi que la zone commerciale se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. La zone commerciale de la croix-de-fer est accessible en environ 12 minutes, et le centre-ville de cahors en environ 15 minutes. Construite dans les années 1960, puis agrandie en 1998, cette maison développe une surface habitable d’environ 165 m². Le bien est édifié sur un terrain d’environ 6 000 m², non clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - un grand garage d’environ 60 m² avec buanderie - une salle de sport / potentiel studio / chambre dindependante d’environ 16 m² - un second garage d’environ 16 m² - un débarras d’environ 13 m² au niveau principal : - un salon / séjour spacieux d’environ 36 m² avec terrasse couverte - une cuisine séparée d’environ 8 m² - deux chambres d’environ 10 m² - une salle d’eau et une salle de bain - un wc - une cuisine d’été / séjour d’été d’environ 30 m² a l’étage : - deux chambre d’environ 14 et 10 m² - un wc extérieurs : - terrasse piscine orientée nord / ouest - piscine 5 m x 10 m au chlore (pompe remplacée en 2025) - terrasse couverte orientée nord / ouest caractéristiques techniques : - chauffage par chaudière gaz de ville - chauffage par chaudière gaz de ville - climatisation réversible dans le salon / séjour d’été et dans les chambres de l’étage - double vitrage avec volets roulants - classement énergétique excellent en catégorie d informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1660 € atouts : - localisation : village calme et agréable - emplacement idéal, proche des commodités - grand terrain d’environ 6 000 m² - volumes annexes intéressants : garages, débarras, pièce indépendante - produit idéal résidence principale ou secondaire axes d’améliorations : remise au goût du jour possible selon les préférences. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.