Emphase Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE 'La Bonne Lucie', villa historique du Vésinet. Dans un environnement privilégié, à 25 minutes de la Porte Maillot en voiture et située à moins de 10 min à pied du RER A, 5 min à pied des commerces, cette villa d'exception fut la demeure du célèbre peintre Maurice Utrillo où il y réalisa d'ailleurs une grande partie de son oeuvre. Construite dans les années 30, elle se démarque par son architecture aux influences Art-Déco et Basque, avec sa couleur rouge « sang de boeuf », son belvédère au balcon débordant et à la toiture en pavillon. Edifiée sur un terrain clos de 1200 m², à l'abri des regards, la propriété offre une superficie utile de 380 m². Elle est composée d'une maison principale de 212 m² habitables, d'une maison Art-Déco dédiée au sport et à la détente et d'une maison de gardien. La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée qui dessert un bel espace de réception salon salle à manger et un deuxième salon avec cheminée, au sol le marbre rose d'époque a été conservé. L'ensemble ouvre sur la terrasse et le jardin exposés Sud, apportant une belle luminosité à ces pièces. Nous poursuivons par une grande cuisine équipée, piano de cuisson Smeg, 1 salle d'eau avec WC. À l'étage une spacieuse suite parentale parquetée avec salle de bain, dressing et WC attenant, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant avec lave-mains, le petit atelier du maître et au dernier étage à la cime des arbres, le belvédère avec son grand atelier et sa vue dégagée où Maurice Utrillo aimait y peindre avec sa femme. Le sous-sol total de 70 m² offre une cave à vin pour les dégustations entre amis et une cave réfrigérée de 11 m², une chaufferie et une buanderie. La maison Art-Déco, construite par Maurice Utrillo, s'élève sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle abrite une pièce de relaxation de 15 m². Au sous-sol, un espace détente avec sauna, hammam, une grande salle d'eau en mosaïques, un dressing et un WC. À l'extérieur, une terrasse conduit au jacuzzi. Attenant un grand garage de 32 m². Enfin, à l'entrée de la propriété se trouve une maison de gardien de 55 m² sur 2 niveaux pouvant conserver sa fonction, se transformer en maison d'amis ou convenir à une activité indépendante. Elle se compose d'une entrée, un salon, un coin cuisine. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Le jardin entièrement clos de 1200 m², exposé sud et très au calme, inspire à la détente avec différents espaces et points de vue dont une roseraie à réhabiliter. Transport : 10 minutes à pied du RER A stations LE VÉSINET CENTRE ou LE VÉSINET-LE PECQ. Etablissements scolaires : Ecoles maternelle et élémentaire, collège public du Cèdre, collège privé Le Bon Sauveur, lycée public Alain à 4 min à pied, lycée privé Le Bon Sauveur. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 663 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5700.00 et 7712.00 €. Nos honoraires : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Pièces: 14 pièces

7 chambres

5 WC

3 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 297 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 201 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 700 et 7 712 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 700 et 7 712 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.