Vente maison 14 pièces 546 m² Bouliac (33270)

Maison

Dominant les coteaux prisés de Bouliac, cette propriété contemporaine d'exception s'inscrit dans un environnement privilégié où règnent calme, discrétion et nature. Bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur les paysages environnants jusqu'à Bordeaux, À seulement quinze minutes du centre historique de Bordeaux et trente minutes de l'aéroport international, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance l'intimité d'un domaine privé et la proximité immédiate des grands axes de communication. Développant environ 546 m² habitables, la propriété déploie des volumes remarquables pensés pour un art de vivre résolument contemporain. Elle propose huit chambres et six salles d'eau, dont quatre élégantes suites, une salle de sport, un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, ainsi qu'un vaste garage chauffé et de nombreux aménagements réalisés sur mesure. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 8 741 m², sublimé par de magnifiques arbres et des essences soigneusement sélectionnées, la propriété s'ouvre sur plus de 1 000 m² de terrasses conçues comme autant de lieux de vie tournés vers le paysage et la lumière. Dès l'arrivée, l'architecture séduit par la pureté de ses lignes, l'élégance de ses proportions et la qualité de ses matériaux. Les larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent la nature à pénétrer chaque espace de vie. Accessible par ascenseur, le niveau principal est entièrement dédié à la réception. Véritable cœur de la maison, une spectaculaire pièce de vie d'environ 160 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une mise en scène architecturale baignée de lumière. Les terrasses panoramiques prolongent naturellement cet espace et offrent un cadre unique pour recevoir ou contempler les couchers de soleil sur l'horizon bordelais. Entièrement réalisée sur mesure, la cuisine aux prestations haut de gamme a été pensée pour satisfaire aussi bien les usages quotidiens que les réceptions les plus ambitieuses. L'espace nuit se répartit harmonieusement sur plusieurs niveaux, garantissant confort et intimité à chacun. Une aile indépendante comprenant deux chambres permet d'accueillir famille, invités ou personnel dans des conditions privilégiées. À l'extérieur, chaque aménagement célèbre l'art de vivre. Une élégante cuisine d'été accompagne les espaces de réception tandis que la piscine de 14 x 6 mètres, le spa et son pool house composent un véritable lieu de détente. Un boulodrome privé ainsi qu'un espace de mini-golf aménagé sur une terrasse en surplomb viennent compléter cet ensemble rare, pensé pour le plaisir et la convivialité. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards : climatisation, ascenseur, menuiseries de grande qualité, rangements sur mesure, équipements haut de gamme et excellente performance énergétique. Rare par sa situation, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété incarne une vision contemporaine du luxe : celle d'un lieu où l'espace, la lumière et le paysage dialoguent en parfaite harmonie. Une adresse confidentielle sur les hauteurs de Bouliac, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un art de vivre incomparable aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements contatez Nadine 06 58 54 08 32 Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 14 pièces
• 8 chambres
• 6 WC
• 6 salles d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 546 m²

Environnement

• Situation : ville

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr