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maison 13 pièces 443 m2 à vendre à Saint-Léger-de-Balson (33113)

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Vente maison 13 pièces 443 m² Saint-Léger-de-Balson (33113)

700 000 €

Maison 13 pièces Saint-Léger-de-Balson (33113)

Je vous propose de venir faire l’acquisition de cette charmante maison du XIXe siècle, nichée au cœur d'un domaine paisible de plus de 5 hectares. Avec plus de 440 m² d'espace de vie, cette demeure offre 8 chambres, un vaste salon de réception, une salle à manger élégante, une salle de billard et un petit salon idéal pour les moments de détente. Le maître mot de la propriété : le lâcher-prise total. Chaque pièce est imprégnée d'histoire, avec de grandes cheminées, des parquets d'époque, des carreaux de Gironde et une impressionnante hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Les amoureux des chevaux seront comblés par l'écurie, elle comprend 5 boxes. Attenant à cette dernière un hangar spacieux, puis non loin la typique basse-cour d’antan qui n’attend que le fruit de votre imagination pour sa rénovation, ici, l’orangerie, lieu idéal de détente pour les amoureux du jardin et des plantations, c’est ici que vous protégerez vos plantations durant l’hiver et préparerez de belles boutures le printemps venu. Un puits et un très coquet four à pain et d’autres dépendances complètent le tout. Le ruisseau qui longe la propriété offre une touche de tranquillité, formant une petite piscine naturelle où les chevaux peuvent se rafraîchir. Des surprises uniques vous attendent sur ce domaine, créant un cadre idéal pour un changement de vie et une évasion totale du tumulte urbain. Pourquoi pas une maison d’hôtes ? Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 552992 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 13 pièces

8 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 443 m²

Surface du séjour : 66 m²
Extérieur: Surface terrain : 52 900 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1830

Etat general : la maison principale a été rénovée, cuisine et sal
A proximité: Proximité transports