Iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : GRANDE PROPRIÉTÉ DE 2 MAISONS À MOINS DE 5 MIN DE LA MER ! Découvrez cette oasis de sérénité située a quelques minutes du bourg de Lingreville et des ses commerces, où se nichent une maison principale, construite en 2011, une maison secondaire servant de gîte et un vaste terrain aménagé et arboré. L’habitation principale, est une demeure familiale impeccablement entretenue. Depuis la grande entrée, découvrez un généreux séjour / salle à manger où trône un superbe poêle chauffant une grande partie du RDC, assurant une ambiance chaleureuse dans la période d’hiver. Il donne sur une cuisine semi-ouverte équipée d'électroménager dernier cri, de plans de travail en marbre et bénéficiant de multiples rangements. Sur le reste du RDC, vous trouverez également : Un bureau très lumineux grâce à ses 3 fenêtres idéalement exposées plein sud, une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, un Wc séparé ainsi une suite parentale, disposant d’une grande salle de bain avec douche et baignoire et de ses propres toilettes. Une grande terrasse exposée Sud-Ouest, un espace extérieur avec piscine hors sol, un vaste garage comprenant un atelier et une buanderie viennent compléter ce niveau, en faisant un endroit idéalement agencé pour une confortable vie de plain de pied. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, et une salle de bains supplémentaire, avec une grande douche et baignoire balnéo, et toilettes séparées. La dépendance faisant office de gîte, s’établie sur une surface de 100 m² environ et dispose de ses propres espaces, comme son jardin et son garage. Aucun vis à vis sur la maison principale et vice versa. Son agencement est lui aussi optimal, pour une vie de plain-pied : Une chambre, une salle d’eau, des toilettes, une grand pièce de vie ouverte avec un poêle, composée d’une cuisine, d’un espace salle a manger et d’un salon, ainsi qu’une buanderie viennent composer le RDC. À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain boisé de plus d'un hectare, traversé par un ruisseau et agrémenté d'un petit bois. À l'extérieur, un grand potager invite à la culture, accompagné d'un espace dédié au stockage de bois et d’un poulailler. De plus, un espace couvert sert d'apentis, offrant des possibilités supplémentaires pour profiter de la nature environnante. Toute la propriété est extrêmement bien agencée à l’intérieur comme à l’extérieur. Chaque espace est pensé pour être fonctionnel, et ainsi permettre une organisation très intuitive. Ce bien représente une opportunité rare d'allier confort, tranquillité et grands espaces naturels, et une belle occasion de vivre dans un havre de paix à quelques minutes de la mer. Contactez-moi pour programmer rapidement une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 13 pièces

9 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 11 886 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.