Vente maison 13 pièces 606 m² Bourg-Saint-Andéol (07700)
Demeure du XVIII de 606 m² à Bourg-Saint-Andéol
Située au cœur historique de Bourg‑Saint‑Andéol, cette demeure monumentale de 606 m² s'élève comme un refuge de beauté et de calme. Restaurée avec la précision d'un palais, elle marie le faste du XVIIIᵉ siècle à une douceur contemporaine qui apaise dès le seuil franchi. Un lieu qui respire l'espace et la lumière Les 16 pièces s'ouvrent les unes après les autres comme une succession de scènes : 5 suites de standing, chacune pensée comme un univers intime. Salons de réception baignés de lumière, boiseries anciennes, parquets d'origine, cheminées de marbre. Cuisine professionnelle, prête pour une table d'hôtes ou de grands moments partagés. Patio intérieur avec piscine, cœur secret de la maison. Terrasses suspendues au‑dessus du Rhône, où le temps semble ralentir. Confort, maîtrise et potentiel DPE Classe D, rare pour une bâtisse du XVIIIème. Vente possible meublée, pour une installation immédiate. Volumes encore disponibles, pour imaginer un espace bien‑être ou étendre l'accueil. Un territoire qui donne du sens au lieu Autour de la maison, quelques repères essentiels suffisent à comprendre la force du cadre : Le Palais des Évêques, à quelques pas, qui donne à la ville son souffle patrimonial. La ViaRhôna, au pied de la demeure, pour longer le Rhône à vélo ou à pied. Les Gorges de l'Ardèche, à 15 minutes, pour la nature brute et les belvédères. La Grotte Chauvet 2, à 20 minutes, pour l'émotion d'un site UNESCO. Le Théâtre Antique d'Orange, à 25 minutes, pour les soirées d'été où la pierre s'illumine de voix. Ici, tout est proche, tout est simple, tout est vivant : les marchés provençaux, les domaines viticoles, les villages perchés, les rives du Rhône. La maison s'inscrit dans un territoire qui a une âme — et c'est ce qui la rend unique. DPE : D Taxe foncière : 3 226€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et doivent être vérifiées avant tout engagement. Elles ne remplacent pas les pièces officielles et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour connaître les risques et zonages applicables, consultez le site . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cheminée
- Meublé
- Parquet
- Jardin
- Piscine
- Standing
- Calme
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Individuel
- Poêle à bois
- Pièces
- 13 pièces
- 5 chambres
- WC séparés
- Salle d'eau
- 4 salles de bain
- Superficies
- Surface habitable : 606 m²
- Environnement
- Orientation : Sud
- Etat
- Etat general : bon état
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 787 000 € (soit 1 299 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 3 226 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 6df190ad-f93e-47aa-a8f4-7ed7f4À voir pour le même budget
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