Vente maison 12 pièces 490 m² Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Nichée dans le quartier de Saint-Marceau à Orléans proche des commerces de proximité et du tramway, en lisière immédiate d'un parc arboré, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement rare, offrant à la fois quiétude et perspectives verdoyantes uniques. Déployant 247 m² au sol dont 221 m² habitables, cette demeure en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses volumes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et soignée invite à la découverte d'espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, pensés pour un confort quotidien. La maison propose cinq chambres, idéales pour une vie familiale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant fonctionnalité et intimité à chacun. Chaque pièce reflète un entretien irréprochable et une attention portée aux détails, rendant ce bien immédiatement engageant. Un garage privatif confortable complète cet ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée en cœur de quartier. Alliance subtile entre sérénité, élégance et praticité, cette propriété constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Hôtel particulier de 370 m² en hyper centre d'Orléans situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. La gare est à deux pas pour rejoindre Paris au quotidien. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m² et un grenier au quatrième étage. Potentiellement 420 m² en réalisant des travaux au dernier étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Ce lieu est idéal pour un projet familial ou professionel tel que des chambres d'hôtes. Les ornements comme les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

À quelques minutes seulement du centre d'Orléans à Saint Jean Le Blanc, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle offrant 423 m² habitables au coeur d'un superbe parc arboré de 4 655 m². Véritable havre de paix, le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. L'ensemble se compose d'une authentique maison de maître pleine de charme, reliée à une ancienne bâtisse entièrement rénovée dans un esprit plus contemporain, offrant des prestations de qualité. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un élégant salon baigné de lumière, une salle à manger communicante avec une cuisine familiale rénovée. Au premier étage : trois chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, un espace détente et une salle d'eau. La seconde bâtisse propose des volumes généreux et indépendants : Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, un bureau avec vue et accès direct sur le parc et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage : un grand espace de vie et deux chambres, dont une de 33 m², accompagnées d'une salle d'eau. À l'avant de la propriété, plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est classée D au DPE. La configuration des lieux permet d'imaginer différents projets de vie : grande résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou une activité de location complémentaire. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Située rue Alsace-Lorraine, au cœur du quartier prisé d'Orléans, cette remarquable maison allie élégance architecturale, confort moderne et emplacement de choix. À proximité immédiate de la gare SNCF. Derrière sa belle façade en moellon de pierre récemment ravalée, la maison dévoile une cour accueillante ainsi qu'un garage confortable. L'ensemble des huisseries, entièrement neuves, souligne le soin apporté à la rénovation et garantit une excellente performance énergétique. D'une superficie d'environ 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de 100 m² réunit cuisine, séjour, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une buanderie, répondent aux besoins d'une vie familiale. Côté confort, la maison comprend deux salles de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. Par ses prestations soignées, son cachet authentique et son adresse recherchée, cette demeure représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine, volume et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 025 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Situation exceptionnelle à Orléans sur les quais de Loire pour cette demeure du 18 ème disposant d'une vue imprenable sur le fleuve Royal. Chargée d'histoire, cette bâtisse présentant de beaux volumes a été entièrement restauré dans les règles de l'art. Elle est traversante et lumineuse. Autour d'une imposante entrée ce bien dispose d'un séjour salon de 50 m² avec une vue sur la loire et un accès au jardin suspendu à l'architecture exclusive. Un second salon bibliothèque dispose de la même orientation. Composée d'une grande cuisine, de 6 chambres, d'une grande salle de bain et deux salles d'eaux, tout est réuni pour une vie de famille avec des espaces distincts. Une salle de jeux de plus de 50 m² est au dernier étage. Une étude technique et chiffrée a été faite en vue d'installer un ascenseur intérieur allant du garage au 1 er étage. Au plan thermique, ce bien est équipé dans une des caves d'une chaudière à pelés de marque OKOFEN avec un silot de stockage. la consomation d'énergie est raisonnée et maitrisée. Une seconde cave permet d'envisager un stockage divers et un garage deux voitures se situe sous le jardin suspendu. Il peut être envisagé d'acquérir en plus une maison de ville en triplex de 80 m² qui jouxte ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens de Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations Georisques sont disponibles sur le portail 1.

À proximité immédiate d'Orléans, bel ensemble immobilier dans une ancienne ferme au carré joliment restaurée. Ce bien se compose : d'une maison d'habitation de 150 m² en bord de rivière avec piscine sauna et terrain privatif, d'un gîte 7 chambres 180 m² également en bord de rivière et de deux salles de réception (avec cuisine pro) de 170 et 201 m². Cet ensemble clos est réparti sur une surface de 5775 m². Actuellement cette propriété est exploitée au ralenti (mais chiffre d'affaire non négligeable) par des propriétaires travaillant par ailleurs. Cet outil offre de nombreuses possibilités d'évolution et pourrait correspondre à de nombreuses activités ou plusieurs possibilités pour des grandes familles souhaitant se trouver sur un même lieu de vie tout en étant indépendants. Ce lieu pourrait convenir à l'installation d'un restaurant, d'un traiteur souhaitant avoir ses salles, d'un siège social d'entreprise, de centre de séminaire, de locations de salle, de gites, de RB B, de chambres d'hôtes. Un collectionneur d'objets volumineux y trouverait de beaux espaces d'expositions. Il est à noter que 4 entrées distinctes et 2 compteurs EDF favorisent les possibilités d'évolution. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24146 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.