Meursac, village vivant à 30 minutes de royan, 25 de saint georges de didonne ou de saintes. Belle propriété se composant d'une maison d'habitation en pierre des années 1930 et 2 gîtes d'environ 59 et 75 m² avec leurs terrasses privées, le tout sur 4000 m² de terrain arboré. La maison se compose au rdc, d'une magnifique pièce de vie d'environ 75 m² donnant sur une terrasse semi couverte exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques, deux wc indépendants. À l'étage, 4 belles chambres, un bureau, un dressing, une grande mezzanine, une salle d'eau avec wc. Cette maison est agrémentée, d'une piscine chauffée et couverte, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, d'un préau / garage, d'une buanderie, espaces jeux, ateliers et multiples dépendances. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Possibilité de diviser et de revendre un terrain constructible d'environ 1000 m². Budget 829000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 et 4410 euros. «les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine rocheron, au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 490 365 342 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 490 365 342 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 414 m²

Surface du séjour : 75 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1934