Exclusivité à Mennecy : Charmante Maison Familiale avec Jardin et 2 accès indépendant entre étages ! Idéalement situé, proches des commerces, écoles, professionnels de Santé et transport, dans un quartier résidentiel recherché de Mennecy, cette spacieuse maison individuelle sur 3 étages offre un cadre de vie paisible et pratique. Récemment agrandi et rénové énergétiquement, cette propriété lumineuse de 230 m² vous fait profiter d'un confort optimal et des économies d'énergies. Un rafraichissement est aussi réalisé pour les pièces existantes. Vous serez comblé par le nombre de pièces qu'elle offre avec : - Au Rez-de-Chaussée : Un spacieux espace de vie ouvert créant une atmosphère accueillante et conviviale où vous trouverez une entrée donnant sur un salon / séjour ensoleillé pour profiter de moments conviviaux et chaleureux en famille, entre amis, et des moments autour de la cheminée en soirée ou en journée d'hiver. Le salon donne sur une terrasse devant exposé Sud et son magnifique jardin clos. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle. Vous serez également séduit par ses 2 magnifiques chambres avec dressing intégrés et sa belle salle de bain. Les WC sont indépendants. - Au Rez-de-jardin : Avec son accès privilégié, vous aurez la liberté d'aller et venir en toute tranquillité ! Vous découvrirez une entrée avec un placard intégré, un coin à aménager si vous le souhaitez à votre convenance (Raccord électrique, eau chaude / froide et robinet & évacuation lave-vaisselle prévue) et 3 / 4 spacieuses chambres, dont une avec un grand dressing. Vous aurez l'avantage de disposer d'une salle d'eau confortable avec WC. Un espace est prévu pour la machine à laver / Sèche-linge et rangements. - A l'étage, l'aménagement des combles optimisés vous fait bénéficier de 4 belles chambres supplémentaires, très lumineuses avec de grands velux, permettant du rangement sous les rampants, une salle d'eau bien agencée avec un espace dédié pour le lave-linge et WC ainsi qu'un espace dressing. Un magnifique jardin clos sur un terrain de 970 m² sans vis-à-vis et orienté Sud avec des endroits à l'ombre quand on recherche de la fraicheur ! Parfait pour profiter des moments de détente, repas conviviaux en famille et / ou entre amis et de jeux de plein air avec les enfants. 6 places de parking à l'intérieur sécurisées sont possibles. Installations récentes : Pompe à chaleur associé au ballon thermodynamique avec panneau solaire, isolation des combles et Rez-de-Jardin. Cette maison offrant de beaux volumes et un très grand potentiel, vous pourrez moduler l'agencement des pièces selon vos goûts et vos désirs. Très bien situé, vous avez accès à toutes les commodités à 5' Ecoles, Transport, Commerces, Professionnels de Santé, Activités sportives et culturelles, Parc de Villeroy, Piscine. Prix de Vente : 709 000€ FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) Travaux restant à finir inclus : - Finissions intérieur, SDB, SDE, Cuisine, sols, peintures - Extérieurs : Nettoyage des façades, toiture, descente véhicule, jardin, remise en état du portail et portillon DPE non opposable : Classe C GES : Classe A N'attendez pas, pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 03 72 19 10, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison exceptionnelle et tout son potentiel lors d'une visite guidée afin de vous projeter dans votre futur nid douillet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 (réf. 558191 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Refait à neuf

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 12 pièces

9 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 235 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 970 m²

Surface jardin : 969 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1986

Etat general : Trés bon état. Maison refaite à neuf avec isolatio