Iad France - Delphine Couvin (06 50 19 51 26) vous propose : En exclusivité à Marigny le Châtel. Magnifique Propriété situé à 25 min de Troyes. Cette propriété se situe dans un bourg possédant tous les commerces, écoles et médecins. Sa proximité avec Paris (1h10 en train) fait de ce lieux un endroit idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des grandes villes. D'une surface habitable de 387 m² sur 3 niveaux implantée sur une parcelle de 6248 m² avec 2 accès indépendants. Cette maison est composée au rez de chaussée d’un patio donnant sur une entrée lumineuse et traversante avec une très belle hauteur sous plafond, d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un salon dinatoire, de deux salons exposés Sud et d'un toilette indépendant. Le très beau volume de la véranda vous permet de profiter d’une vue imprenable sur le parc aménagé et arboré. Au premier étage : 3 suites avec salles de bains, 1 dressing, 2 toilettes indépendants. Au deuxième étage : 1 suite avec salle de bain, 1 bureau, 2 salons, 1 toilette indépendant, 3 beaux espaces de rangements pouvant servir de dressing. Le sous-sol total : une salle de sport, buanderie, 1 cave, 1 local technique. À l’extérieur : 1 sauna 8 personnes avec douche solaire, 2 Dépendances de jardin, un chenil, 1 garage de 83 m². Cette maison n’attend que vous pour profiter de moments conviviaux et familiaux dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891292864. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Couvin EI (ID 63709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891292864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 387 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 6 248 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 290 et 7 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 290 et 7 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.