Vente maison 12 pièces 380 m² Luçon (85400)

Luçon 85400 – quartier calme et recherché – villa de plain-pied 4 pièces / 3 chambres avec garage, terrasse et jardin clos – c'est dans une impasse de la ville cette fois que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des équipements de luçon. Cette villa de plain-pied de 85,42 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille, un premier achat, que pour des seniors recherchant le confort du plain-pied. Elle se compose de : – entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale d'environ 43 m², comprenant salon / séjour avec insert bois récent à haut rendement, et cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle – trois chambres confortables avec placards (environ 12 m², 11 m² et 11 m²) – salle d'eau récente avec douche à l'italienne – wc indépendants – garage de 29 m² avec espace lingerie, galetas de rangement (env. 13 m²) et accès direct à l'extérieur à l'extérieur : – terrasse carrelée d'environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur – terrain entierement clos et arboré d'environ 520–525 m² – deux stationnements privés sur la parcelle – environnement calme et agréable, quartier résidentiel recherché prestations & confort : – exposition est / ouest, offrant une belle luminosité toute la journée – menuiseries pvc double vitrage – fibre optique – chauffage électrique + insert bois performant – raccordee au tout-à-l'égout – maison en excellent état – aucun travaux à prévoir mon avis d'expert : elle a tout pour plaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - 239.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601380 ).

À 7 minutes de Luçon. Ref : 2141V Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 182 m² habitables entièrement rénovée avec goût, offrant de superbes volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée : Entrée sur une spacieuse salle à manger conviviale, chambre parentale confortable avec dressing, cuisine indépendante équipée moderne et fonctionnelle, salon lumineux avec poêle à bois donnant accès à une grande véranda d'environ 34 m². À l'étage : Mezzanine avec une atmosphère chaleureuse donnant sur le salon, 3 belles chambres décorées avec soin, 1 salle de bains élégante équipée d'une baignoire à remous. À l'extérieur : jardin et une terrasse conviviale, parfaits pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, clos de murs en pierres et portail motorisé avec visiophone. Un logement locatif indépendant d'environ 31 m² habitables, idéal pour accueillir famille ou un étudiant afin de générer un revenu complémentaire, intégré dans la grande dépendance avec atelier au rez-de-chaussée et grenier aménageable d'environ, représentant au sol 64 m². 2 beaux préaux dont un pour camping-car. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de potentiel. Assainissement individuel aux normes et toitures en très bon état. Accès rapide à l'entrée de l'autoroute. Prix de vente de 288 000EUR, honoraires de 10 000EUR TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 278 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 EUR et 2210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année  2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 127 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale :   69 kWh / m2 / an.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Située dans un quartier résidentiel calme de Luçon (85400), cette maison de plain-pied, présentée par votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ, bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville et des commerces. Luçon offre une situation géographique stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute. La Rochelle à moins de 40 minutes, La Roche-sur-Yon à 30 minutes et les plages vendéennes à proximité, un cadre idéal pour concilier vie quotidienne et qualité de vie. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison exposée Est-Ouest profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Elle se compose d'un salon convivial, équipé d'un grand insert bois récent, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage avec espace lingerie et faux grenier. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée d'environ 25 m², deux places de stationnement, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé de plus de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Très bon état général, aucun travaux à prévoir Équipements récents : fibre optique, insert bois, radiateurs électriques, isolation, salle d'eau refaite à neuf Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commodités : commerces et centre-ville à moins de 5 minutes en voiture Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, calme et praticité. Prêt pour une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Luçon 85400 – quartier hyper recherche du marche couvert et de la piscine municipale – maison de caractère 5 chambres possibilite 6 avec garage double, terrasse et jardin intime – coup de cœur assuré ! Rarete du secteur et ambiance tres cocooning denichee par franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette spacieuse maison en pierres du xixe siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur meme de luçon. Rénovée avec beaucoup de goût et offrant près de 195 m² habitables, cette demeure se distingue par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – entrée avec poêle à bois ouvrant sur un salon-séjour de 27,50 m² et une salle à manger de 18 m², – cuisine aménagée et équipée entièrement de 13,55 m², fonctionnelle et conviviale, – dégagement et wc avec rangement. À l'étage : – deux couloirs desservant 4 chambres (14,65 m², 14,85 m² + dressing, 13,70 m², 15,45 m²), – un bureau de 10,40 m², - une salle de cinéma de 18,20 m², – une salle de bains refaite récemment, une salle d'eau, – wc séparés. Au second niveau : – une cinquième chambre sous combles de 28 m² au sol, avec climatisation réversible et point d'eau. Extérieurs et annexes : – garage double 60 m², carrelé, isolé, avec borne de recharge pour véhicule électrique, – terrasse en toiture 20 m², – cour intérieure de 65 m², intime et sans vis-à-vis, avec gazon synthétique et cuisine d'été aménagée entièrement 13 m², – serre / barbecue 7 m², menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, chaudière gaz de ville récente, ballon d'eau chaude et installation électrique récents, toiture en bon état, dpe d, taxe foncière 1 000 € / an. Les plus : – emplacement d'exception en cœur de ville – maison de caractère rénovée et parfaitement entretenue – 5 chambres + bureau + salle de cinéma – grand garage double avec borne électrique – cour intime, terrasse et cuisine d'été – toiture et installations récentes mon avis d'expert : une adresse rare et une maison de famille remplie de charme ! Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son emplacement central à luçon, cette propriété offre un confort de vie remarquable. Parfaite pour les amateurs de pierre et de prestations soignées, elle conviendra autant à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un bien d'exception en ville - 321.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594106 ).

Venez découvrir cette belle maison récente présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ située à proximité des commodités et du centre ville de Luçon. Avec ses 136 m² habitables environ, elle vous offre des volumes généreux et une belle luminosité. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour de plus de 48 m², agrémenté d'un escalier moderne menant à une mezzanine d'environ 11 m², un salon indépendant de plus de 23 m² idéal pour les moments de détente, deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, une suite parentale de plus de 17 m² avec douche à l'italienne, une salle de bains avec WC, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie de plus de 8 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 52 m², idéale pour vos repas en plein air, sur un terrain de de près de 1200 m². Confort et performance énergétique au rendez-vous : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Isolation performante et menuiseries double vitrage Fibre optique Envie de la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir apprécier tout le confort qu'elle propose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Stéphanie Grimonprez by SAFTI vous présente cette charmante maison de plain-pied à Luçon, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'environ 102 m² sur un terrain de 543 m², elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, garage et stationnement. Sol parquet et carrelage, double vitrage assurent confort et praticité. Facile à vivre et idéale pour toute la famille, cette maison permet de profiter d'un quotidien serein tout en accueillant amis et proches. Avec son confort et son potentiel, il ne reste plus qu'à poser vos bagages et profiter pleinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.