Vente maison 12 pièces 300 m² Cabestany (66330)

Cabestany, emplacement privilégié au coeur du village pour cette maison des années 30 (215 m²) implantée sur une parcelle de 819 m² rénovée par ses propriétaires actuels avec soin et respect du charme d'origine. Cheminées anciennes, carreaux ciment et prestations de qualité en sont le résultat. Comprenant une habitation principale de près de 162 m² avec séjour, cuisine ouverte sur 35 m², terrasse de 22 m², 4 chambres et 2 salles d'eau; la maison se complète de 2 Logements meublés et équipés en rez-de-chaussée de 25 et 28 m² avec entrées privatives dont un studio avec label handicap + maison de plain pied de type F3 aménagée et meublée libre de toute occupation à l'heure actuelle mais permettant un investissement locatif intéressant (DPE A). Réhabilités et exploités sous la bagnère 'gîtes de France', ces 2 logements peuvent offrir une belle rentabilité (année 2024 : 11 900€ + 6360€). Possibilté d'un accompagnement pour l'activité des gîtes par les propriétaires actuels. En rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de 30 m² à terminer peut permettre de créer un 3ème gîte ou un espace de travail à domicile indépendant en fonction des projets des futurs prorpiétaires. L'extérieur, aménagé et arboré, est agrémenté d'une piscine au sel (7.3 / 3.5) avec volet intégré, terrasse et stationnements. L'ensemble est dans un état d'entretien impeccable qui permet de s'y installer sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Cabestany, emplacement privilégié au coeur du village pour cette maison des années 30 (215 m²) implantée sur une parcelle de 819 m² rénovée par ses propriétaires actuels avec soin et respect du charme d'origine. Cheminées anciennes, carreaux ciment et prestations de qualité en sont le résultat. Comprenant une habitation principale de près de 162 m² avec séjour, cuisine ouverte sur 35 m², terrasse de 22 m², 4 chambres et 2 salles d'eau; la maison se complète de 2 Logements meublés et équipés en rez-de-chaussée de 25 et 28 m² avec entrées privatives dont un studio avec label handicap + maison de plain pied de type F3 aménagée et meublée libre de toute occupation à l'heure actuelle mais permettant un investissement locatif intéressant (DPE A). Réhabilités et exploités sous la bagnère 'gîtes de France', ces 2 logements peuvent offrir une belle rentabilité (année 2024 : 11 900€ + 6360€). Possibilté d'un accompagnement pour l'activité des gîtes par les propriétaires actuels. En rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de 30 m² à terminer peut permettre de créer un 3ème gîte ou un espace de travail à domicile indépendant en fonction des projets des futurs prorpiétaires. L'extérieur, aménagé et arboré, est agrémenté d'une piscine au sel (7.3 / 3.5) avec volet intégré, terrasse et stationnements. L'ensemble est dans un état d'entretien impeccable qui permet de s'y installer sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Iad France - Nicolas Grandener (06 25 81 94 73) vous propose : Superbe maison 3 faces avec prestations haut de gamme – Perpignan Située dans un quartier prisé de Perpignan, cette magnifique maison 3 faces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Sur 225 m² environ habitables, elle offre une véritable qualité de vie : •À l’étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse carrelée et une superbe piscine parfaitement exposée. •Trois chambres confortables, toutes équipées de dressings et de belles salles de bains moderne. •En rez-de-chaussée, un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle d’eau privative, un bar aménagé et un coin cinéma avec rétroprojecteur. Le tout sur une parcelle de 540 m² environ, avec garage équipé d’une borne de recharge électrique, double vitrage, volets roulants motorisés, et des finitions soignées. Clés en main, aucun travaux à prévoir ! Idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de prestations modernes dans un cadre agréable. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan route des plages de canet - maison de caractere 4 faces de 201 m²- terrain 1515 m² - piscine pool house - située dans l’un des quartiers les plus recherchés de perpignan est, sur la route des plages de canet-en-roussillon, au coeur d’une résidence sécurisée, cette élégante maison 4 faces séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement verdoyant et confidentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 515 m², planté d’essences méditerranéennes, la propriété développe environ 201 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec piscine, pool house et plusieurs terrasses, idéales pour profiter du soleil des pyrénées-orientales à chaque moment de la journée. Rez-de-chaussée - vaste entrée traversante - salon lumineux de 51,20 m², ouvert sur les extérieurs - cuisine indépendante avec arrière-cuisine - chambre de plain-pied avec dressing - salle d’eau avec wc - buanderie - garage à l’étage - superbe suite de plus de 32 m² avec balcon - deux autres chambres spacieuses - salle de bains - wc indépendant - seconde buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire - deux chambres climatisées extérieurs - jardin paysagé aux pins méditerranéens - piscine avec pool house - plusieurs espaces terrasses, au calme absolu les atouts - quartier résidentiel sécurisé et prisé - maison de caractère rare sur le secteur - idéale résidence principale familiale ou résidence secondaire environnement paisible à proximité immédiate du centre-ville et des plages une adresse confidentielle pour un art de vivre privilégié. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentour abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Pertrizot vous propose :  Il est des lieux qui ne se contentent pas d’abriter une vie… Ils racontent une histoire. Au Mas Llaro, sur la route mythique menant aux plages de Canet-en-Roussillon, à mi-chemin entre Perpignan et la Méditerranée, se révèle un bien d’exception, rare, presque secret. Ici, le temps a laissé son empreinte, celle des grands domaines viticoles qui ont façonné l’âme et la prospérité de ce territoire. Ancienne grange agricole, témoin des générations et des saisons, cette demeure a connu une renaissance remarquable, confiée à un architecte qui a su repenser et optimiser chaque espace avec une précision et une intelligence rares. Dès l’entrée, le sentiment est immédiat : un hall d’accueil de près de 20 m² ouvre sur l’espace de vie principal, majestueux, s’étirant sur près de 75 m². Trois immenses baies vitrées à galandage, totalisant près de 10 mètres linéaires d’ouverture, permettent lorsque qu’elles disparaissent, de doubler littéralement la surface de vie. L’intérieur se prolonge alors naturellement vers l’extérieur, offrant une continuité fluide et précieuse entre maison et nature. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, apporte une atmosphère rare où se mêlent bien-être, intimité et nature. Chaque arbre, chaque perspective participe à l’équilibre du lieu, donnant au quotidien une respiration douce et apaisante. La terrasse de près de 50 m² devient une pièce à vivre suspendue entre ciel et végétal, accueillant les déjeuners d’été, les soirées conviviales ou les instants de sérénité à l’abri de tout regard. L’orientation optimale baigne l’ensemble de lumière du matin au soir, enveloppant le jardin, la piscine et les espaces extérieurs d’une ambiance solaire incomparable. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale d’exception d’environ 45 m², pensée comme un sanctuaire intime où confort, élégance et fonctionnalité dialoguent en douceur. La domotique, discrète mais présente, assure une modernité sans jamais trahir l’authenticité du lieu. Et comme un chapitre encore à écrire, le domaine conserve un potentiel rare : une grange attenante d’environ 90 m², offrant un volume extraordinaire pour imaginer de nouveaux espaces de vie, chambres supplémentaires, dépendance indépendante, atelier d’artiste ou espace bien-être, selon les projets, les envies ou les passions de chacun. Ce bien n’est pas une simple maison. C’est un fragment d’histoire réinventé, une rencontre entre lumière, nature et mer. Un domaine unique, au Mas Llaro, pour ceux qui recherchent l’exception, l’authenticité et l’émotion. À découvrir sans tarder. Je vous invite à me contacter pour approcher ce lieu hors du temps.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pertrizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750126781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france lobbens vous propose : perpignan sud rareté absolue – villa d’architecte au coeur d’un écrin de verdure – 150 m² habitables – parc arboré de 4000 m² – vue canigou dans un secteur ultra privilégié, à l’abri des regards et du tumulte, cette villa d’architecte dévoile un art de vivre unique, entre nature, élégance et sérénité. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et intimité. ° l habitation, une athmosphere chaleureuse et raffinée : des l entrée les volumes s imposent avec justesse une piece de vie spacieuse, baignée de lumiere, ouverte sur la nature, une cheminée en pierre, des sols en terres cuites, une authenticité assumée une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale avec accés direct sur la terrasse quatre chambres, dont une suite parentale a l étage avec solarium privé et vue spectaculaire sur le canigou une salle de bains, une salle d eau, buanderie, cave, nombreux rangements. °en exterieur. L art du jardin mediterranéen. Un veritable parc privé de 4000 m², clos, arboré et paysagé, sans vis a vis ! Palmiers, fruitiers, allées fleuries, ambiance apaisante et ensoleillée. Un magnifique espace piscine, son pool house, sa cuisine d été de multiples terrasses aux arches élégantes, espace lounge. Possibilité de garer plusieurs vehicules dans l enceinte de la propriété. Un emplacement recherché, un style de vie rare et charmant. Juste a quelques minutes du cente de perpignan et des plages, cette villa beneficie d un environement ultra residentiel, préservé et convoité ! Ideal pour une résidence principale comme secondaire, ce bien séduira les amoureux des beaux espaces, de calme absolu et de prestations de qualité. ° coté technique : equipée de doubles vitrages et volets aluminium climatisation autonomie en eau assurée par un forage a 120 metres fosse toutes eaux neuve et qualifiée conforme spanc aucun travaux a prévoir ! ============ enorme coup de coeur================ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Dufau vous propose : Mas Llaro, Perpignan, quartier résidentiel de prestige. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison au cadre de vie exceptionnelle. Construite en 2021, sur un terrain de 2080 m². Cette maison en R + 1, quatre faces, d'une superficie d'environ 125 m² vous propose au RDC : - Une pièce à vivre très lumineuse avec deux grandes baies vitrées donnant chacune sur une terrasse. une grande cuisine séparée, entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau qui s'ouvre sur un jardin magnifiquement arboré sans vis-à-vis. Un WC séparé, une buanderie et un accès au garage complète le RDC. - L'étage distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Prestations : - Climatisation gainable / Ballon thermodynamique - Baies alu à galandage - Pergola bioclimatique - Sauna - Spa format XXL avec option nage à contre courant d'une profondeur d'1m50 - Carport 7 par 5 - Double panneaux solaires installés, de dernières technologies avec système de stockage d'énergie Mylight. Le mot de l'agent : C'est au fond d'une allée fermée de type 'Hollywoodienne' que se situe cette maison d'exception. Atout rare à souligner dans ce secteur, la superficie de la maison reste ' à taille humaine', loin des imposantes demeures. Me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 839019114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.