Venez découvrir cette somptueuse maison de 2019. Vous allez pouvoir enfin vous épanouir dans cette magnifique maison d‘exception exposée sud à la fois moderne et contemporaine de 12 pièces et 7 chambres sur 300 m² dont 260 m² habitables. Idéalement située à BENFELD en centre Alsace sur un terrain arboré de 486 m² proche de toutes commodités et d’accès routier. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une magnifique entrée distribuant deux chambres dont une grande munie d’un point d’eau avec douche et WC, un vaste lumineux séjour accessible par deux grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse couverte, un WC séparé, une grande cuisine équipée haut de gamme est accessible à la terrasse par une grande baie vitrée. Par l’accès d’un bel escalier en granit on accède à l’étage où vous découvrirez un bel espace de vie composé de quatre belles chambres dont une équipée d’une salle d’eau, d’une buanderie avec placards pouvant servir aussi de bureau ou de rangements. Une magnifique salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Au deuxième et dernier étage vous trouverez un espace pouvant être indépendant par sa composition d’un grand séjour, d’une chambre et une grande salle de bain et douche. Au sous-sol on trouvera un grand espace de 120 m² environ possédant une hauteur de plafond de 2m50 ! Ce qui lui confère une possibilité de l’équiper d’une piscine intérieure ou encore spa / hammam. Au rez-de-chaussée et accessible depuis la maison un grand garage de plus de 50 m² pour deux voitures avec sa porte motorisée. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible air / eau alimentant un réseau au sol au rez-de-chaussée et aux étages. Isolation par les murs extérieurs. L’eau est chauffée par un ballon thermodynamique et traité par un adoucisseur « CILLIT ». Triple vitrage sur toute la maison. Enfin pour finir, un parking pouvant accueillir deux voitures et un autre emplacement pour une petite voiture. Aucuns travaux à prévoir Infos sur BENFELD : Centres commerciaux, zone industrielle, cinéma, médiathèque, associations. Centres médicaux : radiologie Établissements d'enseignements : Écoles maternelles, primaires et collège, lycées à Erstein, Barr et Obernai. Lac surveillé, parcours de santé. Bus, gare SNCF à proximité Pour terminer vous vous trouvez à 10 minutes de la frontière allemande et à 20 min d’un des plus beaux parcs d’attraction du monde « EUROPAPARK ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent GUERRERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 034 186 Greffe de STRASBOURG) 06 17 35 66 26 (réf. 539981 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 12 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²

Surface carrez : 300 m²
Extérieur: Surface terrain : 413 m²
Etat: Construit en 2019