Iad France - Peggy Vidal (06 27 08 32 14) vous propose : À 4 km du centre ville d'Avignon, 7 km de la gare de TGV, 13 km de l'auroute A9 dans le village très prisé de VILLENEUVE LES AVIGNON. Proche écoles, collège, lycée, tous commerces. Maison atypique en R + 1 de 268 m² environ sur une parcelle arborée de 1300 m² environ avec piscine. Au calme, à l'écart de la route, au bout d'un chemin privé. Elle se compose : Au rez- de- chaussée d'une grande cuisine avec arrière- cuisine, et une salle à manger qui donnent sur une terrasse ombragée de vigne, un spatieux séjour lumineux avec un insert, un bureau, un WC, nombreux placards, une grande chambre qui sert actuellement d'atelier d'artiste. Attenant à cette partie, avec porte de communication, un appartement indépendant disposant aussi d'une entrée privée. Il comporte deux chambres, un grand salon, coin cuisine, salle d'eau avec WC, terrasse, accès au jardin à l'arrière de la maison. À l'étage : une chambre avec accès direct à la salle de bain atypique (une baignoire centrale, une douche italienne, un bidet et un WC, avec une baie vitrée permettant l'accès à une terrasse. Une salle de jeu avec balcon, deux chambres, deux grands placards. L'étage est accessible par deux escaliers intérieurs. Un central, du salon vers la salle de jeu, l'autre côté bureau, monte à la chambre parentale. Au sous- sol cave, chaufferie. À l'extérieur le jardin ombragé appréciable lors des fortes chaleurs estivales permet de profiter de multiples ambiances (potager, terrasse, piscine, coins lecture. ). On apprécie les volumes généreux, les ouvertures sur l'extérieur orientées Sud Ouest, le cachet du jardin planté d'essences locales et persistantes. Idéal pour famille, combiné professions libérales, atelier d'artiste, Airbnb. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal EI (ID 74703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 268 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 306 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 310 et 7 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 et 7 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.