Vente maison 11 pièces 370 m² Saintes (17100)

695 000 €

-6 %

Vente Demeure 11 pièces

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Propriété d’exception à 10 min de Saintes – 2 habitations – 1,5 ha -Thénac Un lieu unique, chargé d’histoire, au cOEur d’une nature préservée. À seulement 10 minutes de Saintes et 40 minutes de Royan, ce domaine rare séduit par son authenticité, son cachet et son potentiel. Ancien prieuré du XIIe siècle, complété par une maison charentaise rénovée avec goût, il offre un cadre de vie hors du commun sur plus de 15 000 m² de terrain. Le Prieuré Saint-Jean-Baptiste – 190 m² habitables + 80 m² à aménager Témoignage vivant de l’architecture médiévale, cette bâtisse a été rénovée dans le respect de ses matériaux d’origine : pierre de taille, bois, colombages, vitraux gothiques. Une ambiance unique s’en dégage dès l’entrée. Cuisine semi-ouverte sur un séjour cathédrale de 70 m², sublimé par ses ouvertures d’époque et un poêle à bois. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant, et une pièce cosy dédiée au home cinéma ou salle de jeux. 80 m² supplémentaires restent à réhabiliter selon vos projets (suite, atelier, gîte, salle de réception. ). Fenêtres sur mesure réalisées par un artisan local, fidèles à l’esprit des lieux. DPE : Classe C / GES : À Estimation des dépenses énergétiques : 1 783 € à 2 413 € / an La Maison Charentaise – Moderne et chaleureuse - 185 m² habitables Une seconde habitation indépendante, entièrement rénovée dans un style plus contemporain. Entrée avec WC, cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux, Grande pièce de 40 m² avec espace buanderie (possibilité de chambre ou studio en RDC), À l’étage : 3 chambres spacieuses, dont une majestueuse suite de 38 m² avec vue panoramique sur la campagne, Salle d’eau. DPE : Classe B / GES : À Estimation des dépenses énergétiques : 1 255 € à 1 697 € / an Un lieu de vie ou d’activité à multiples possibilités Résidence familiale de caractère, projet touristique, chambres d’hôtes, résidence secondaire avec revenus locatifs, espace événementiel ou artistique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.