Vente maison 11 pièces 350 m² Saint-Salvy (47360)

Entre Bordeaux et Agen ET À 20 minutes d' Agen, ( BAZENS) – Élégante demeure en pierre dans un écrin de nature. Emplacement rare : À seulement 1h15 de Bordeaux et de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre de 1850 vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique. Maison de luxe aux volumes généreux édifiée sur plus de 3 hectares de terrain, cette demeure pleine de cachet offre : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque majestueuse Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale 2 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et un long couloir au rez-de-chaussée À l'étage : 4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²) Un espace détente ou salle de jeux / salle de sport Un dégagement distribuant harmonieusement les pièces Des extérieurs d'exception Parc arboré et boisé de 3 hectares Étang naturel – idéal pour les amoureux de nature Piscine privée Sous-sol complet de 170 m² Castine aménagée pour stationnements ou activités extérieures Toiture refaite en 2017 Isolation performante (lettre D au DPE) Atouts supplémentaires : Nombreuses places de parking Bien rare sur le secteur 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6701€ ~ 9067€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036.

Sur un site dominant 20 km d' AGEN, propriété au bout d'un chemin sans issue, sans voisins proches, Maison d'habitation comprenant en rez de chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, attenant trois pièces, à l'étage trois pièces, grenier aménageable. Hangar et grange, ensemble des toitures bon état, le tout sur un terrain d'environ 15 ha (sources).

Iad france - solange fornarelli vous propose : ensemble immobilier avec maison principale + 2 habitations secondaires – écuries – grange – 8,7 ha de terres attenantes sur les coteaux – cadre champêtre et calme – idéal projet familial ou activité de gîtes maison principale – environ 180 m² possibilité habitation familiale ou gîte 4 chambres 1 salle d’eau au rez-de-chaussée 1 salle de bains à l’étage dressing, mezzanine, couloir chauffage : chaudière gaz naturel dédiée + poêle à granulés (2 ans) cheminée avec système polyflam (récupérateur de chaleur vers les chambres) verrière neuve attenant maison 1 – environ 100 m² ou à loisirs projet gîte – entrée totalement indépendante 3 chambres cuisine ouverte sur salon / salle à manger 2 wc terrasse plein sud accès privatif à la piscine places de parking dédiées chauffage via chaudière gaz mutualisée attenant maison 2 – environ 100 m² ou à loisirs projet gîte 2 très grandes chambres (dont une avec espace nuit supplémentaire) salon indépendant au premier niveau avec chambre attenante rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand couloir, escalier, vaste terrasse entrée indépendante grange à aménager fort potentiel pour un logement supplémentaire, atelier ou salle d’activités simple aménagement à prévoir : plancher bois + menuiseries à changer (2 fenêtres existantes) installations équestres – idéales pour passionnés ou activité professionnelle écuries attenantes à la maison principale 20 boxes dont 4 avec plafonds bas (petits chevaux / poneys) 1 box avec paddock privatif puits avec pompe alimentant : écuries, prés, douches chevaux prés tous clôturés avec abris et stabulations superficie totale : 8,7 hectares attenants, très peu boisés – possibilité d’acheter sans les terres infrastructures techniques 2 chaudières gaz naturel : 1 pour la maison principale 1 pour les deux autres maisons assainissement individuel (un pour la maison principale, l’autre pour les autres logements) cadre & environnement en pleine campagne, sur les coteaux, sans isolement accès indépendant pour chaque maison ramassage scolaire au bout de la rue commerces à 3 km piscine avec accès privatif pour les maisons secondaires idéal pour projet familial, regroupement intergénérationnel, ou activité de gîtes avec installations équestres. Contactez-moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT174447 : Au cœur d'un environnement préservé, entourée de 16 hectares de terres composées de prairies et de forêts, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Depuis sa vaste terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, et de moments de détente autour de sa magnifique piscine. La maison principale propose 6 pièces principales aux volumes généreux, alliant charme authentique et confort moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Une propriété d'exception pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! D'autre photos à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 06 / 2022 - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).