Vente maison 11 pièces 362 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

Si la maison offre déjà un confort très appréciable (dpe b) avec ses 2 chambres au rdc, 3 / 4 à l'étage, beaucoup d'autres points positifs dont des panneaux photovoltaiques et une citerne de récupération de 200.000 l parfaire cet ensemble dont : une structure de 225 m² qui n'attend plus que votre génie pour devenir un bien unique au coeur de st jean d'angély, sans oublier un vaste parc entièrement clos contact agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély tél : laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt 00 33 (0) 7 81 40 87 38 rsac saintes 487 651 747 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saint jean d'angely, en charente maritime, maison de caractere située en cœur de ville, à proximité des commerces, d'une superficie de 325 m² avec jardin clos sans vis à vis. Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale ancienne dans le centre-ville de st jean d'angely ? Venez découvrir ce bien au charme authentique sans attendre… dès votre arrivée, vous serez séduits par le hall d'entree avec son bel escalier, un double sejour lumineux de 47 m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée, un dégagement, une cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, une salle d'eau avec wc. Un jardin d'hiver de 25 m². Une deuxième entree pouvant être utilisée en bureau et un autre salon ouvrant sur le jardin. Le coin nuit dispose : au 1er étage : un palier avec placard, 3 chambres aux volumes généreux dont une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : couloir, 3 chambres, salle d'eau avec wc, une piece idéal pour faire un dressing. Cave en sous partie. Côté jardin : vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec un emplacement de parking. En plus de la maison principale, se trouve un local commercial (libre de toute location) d'une superficie de 68 m² et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370€ / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 944128.

Située au cœur de la ville thermale historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété reste un élément important de la culture locale. Elle comprend : Une boutique - 350 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine, 290 m² au premier étage Un entrepôt - 340 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage - actuellement loué à une brocante Atelier - 100 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage - actuellement loué à une entreprise privée Hangar - 340 m² Maison en duplex - 135 m² Appartement au rez-de-chaussée - 70 m² Appartement au premier étage - 125 m² Cour intérieure - 515 m² Magnifique potentiel d'investissement, avec possibilité de créer des logements, un restaurant, des magasins, des unités de stockage avec permis de construire. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville et au fioul dans les logements. Contactez Colin Wildig pour plus d'informations.

Ce logis charentais impose sa belle présence, ceint de murs il est à l'abri des regards et offre ainsi un lieu privilègié pour le repos, la tranquilité mais aussi pour l'accueil et la convivialité ou encore des projets plus profesionnels de bien être ou autres. Ses grandes dépendances de qualité maison à rénover attenante, grand chai attenant, grange avec mezzanine, ancienne bergerie, hangar et garage ouvrent égalerment des perspectives à discrétion. Le logis est de bonne facture proposant 2 chambres au RDC, 4 à l'étage et un grenier au deuxième de 90 m² aménageable si besoin. Quelques éléments anciens sont conservés. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries isolantes. Les extérieurs sont charmants avec différents espaces proposant ici une plantation de chênes verts, là une anguillère ou encore un four à pain. Forage sur le terrain A découvrir ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Carolyn PRATT 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Élégante propriété à la campagne avec deuxième logement et grange Emplacement privilégié et tranquillité Cette élégante propriété de quatre chambres bénéficie d'un emplacement très recherché à la campagne, garantissant intimité et tranquillité, tout en restant exceptionnellement pratique, à seulement cinq minutes en voiture de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély. L'ensemble du domaine est situé dans son propre parc privé. Résidence principale (quatre chambres) La maison principale est à la fois spacieuse et modulable, offrant des espaces de vie lumineux et bien conçus : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC. Salon 1 : un espace très lumineux et accueillant avec une porte donnant directement sur le jardin. Cuisine 1 : accès au jardin et porte donnant sur le cellier. Salon 2 : une pièce de réception supplémentaire, parfaite comme salle familiale ou espace formel. Bureau : espace de travail dédié. Cellier / buanderie : comprend une douche et des toilettes, avec une porte extérieure donnant sur le parking latéral. Partie arrière : cet espace est idéal pour les fonctions utilitaires et d'appoint. Il comprend : Cuisine n° 2 (pouvant servir d'unité indépendante ou de cuisine de préparation). Buanderie : abrite la chaudière du chauffage central et dispose d'une porte donnant sur l'allée. Plusieurs pièces de rangement (dont une avec accès extérieur au parking latéral). Premier étage : Mezzanine : actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité. Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Salle de bains : équipée d'une baignoire d'angle et d'un lavabo. Pièce de rangement avec accès au grenier. Maison secondaire (gîte / hébergement pour invités) Le domaine comprend une deuxième habitation entièrement indépendante, idéale pour un gîte, un hébergement pour invités ou une vie multigénérationnelle. Elle comprend : Salon Une chambre Cuisine / salle à manger Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Terrasse extérieure privée. Dépendances et potentiel Grande grange : une dépendance importante bénéficiant d'un nouveau toit. Elle offre un fantastique potentiel de développement et est accessible indépendamment de la route par une allée latérale. Cette propriété polyvalente combine un style de vie élégant, une capacité d'hébergement ou de location établie et un potentiel énorme dans la grande grange, le tout dans un cadre idyllique mais très accessible. La Benate est un village situé près de Saint-Jean-d'Angély, une future station thermale avec son marché deux fois par semaine et son importance historique. La Rochelle et la ville balnéaire de Fouras sont à environ 45 minutes en voiture.

Pour investisseur immeuble de rapport d'environ 350 m² situé en cœur de ville historique. Rénovation de l'ensemble réalisée en 2023 / 2024 (liste des travaux et factures disponibles) comprenant local commercial loué et 3 appartements loués en rdc local d'environ 120 m², commerce très bien implanté - bail renouvelé plusieurs fois r1 appartement t3 d'environ 65 m², rénové, loué r2 appartement t3 d'environ 67 m² rénové, loué r3 appartement t3 d'environ 75 m² rénové, loué rentabilité intéressante possibilité d'aménagement supplémentaire sur environ 80 m² avec entrée indépendante possibilité d'acquisition d'un autre immeuble entièrement rénové comprenant 9 lots a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 933751.