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maison 11 pièces 300 m2 à vendre à Saint-Géry (46330)

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Vente maison 11 pièces 300 m² Saint-Géry (46330)

760 000 €

Maison 11 pièces Saint-Géry (46330)

Dressé sur un éperon rocheux dominant la vallée du Lot, ce château du 16ème s., bâti pour la lignée des seigneurs de Cabrerets, vous fera entrer dans l'architecture vernaculaire empreint d'histoire. Lieu atypique, les bâtiments ont été restaurés avec passion et souci du détail pour, à la fois prolonger le passé et entrer dans le contemporain, à l'instar de la piscine juchée sur une des terrasses offrant un panorama unique sur la rivière. La superficie habitable de 300 m² au total, se décompose en une multitude de pièces -chambres, bureaux, salons et salle de réception- reliées les unes aux autres dans un merveilleux dédale organisé où la luminosité s'impose néanmoins à chaque fois. Comptabilisant 5 chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes privatifs, le confort s'apprécie d'autant plus dans cette ambiance feutrée et intimiste. Articulée autour d'un somptueux escalier à vis en pierre, la bâtisse accueille sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée et ses caves, le premier niveau et ses pièces de vie -salons, cuisines et quelques chambres-, et les combles aménagées en chambres. De nombreuses terrasses habillent la facade Sud, certaines naturellement creusées dans la roche et joliment ombragées par des ouvrages de ferronnerie végétalisés, d'autres carrelées pour accueillir des salons d'extérieur ou un SPA. Un authentique fournil en excellent état prêt à se convertir en petite dépendance habitable clos la propriété. Dans ce charmant petit hameau de maisons en pierre ornées de colombages, la propriété est vendue avec 8 ha de terres accessibles à pieds de la maison et présentant des caractéristiques variées : en effet, vous y trouverez des bois, un vaste pré et sa cabane, un charmant verger ainsi qu'un emplacement de pêche privé sur le Lot. Techniquement irréprochable -les travaux de restauration, qui ont duré un an, se sont achevés en 2012- les performances énergétiques témoignent du souci de qualité et de rigueur pour rendre ce lieu esthétiquement magique et étonnament fonctionnel. Un bien unique. Coup de coeur assuré !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

5 chambres

5 WC

5 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 85 484 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1600

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 573 et 4 833 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 573 et 4 833 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.