Vente maison 11 pièces 252 m² Saint-Germain-du-Puch (33750)

Maison contemporaine qui saura vous séduire par ses volumes. Elle dispose de quatre grandes chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une à l'étage. Vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour lumineux. Une grande terrasse couverte complète ce bien avec la piscine. À cela s'ajoute un garage sur une belle parcelle Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

Maison de caractère à réinventer, avec possibilité de faire un logement indépendant idéal pour de la location saisonnière. À saint-germain-du-puch, à seulement 30 minutes de bordeaux et 15 minutes de saint-émilion, cette maison de caractère de 252 m² propose bien plus qu'un simple lieu de vie. Pensée autour d'un projet d'habitation avec logement indépendant déjà prêt à l'emploi, elle permet d'imaginer la rénovation de la maison principale à votre rythme et selon votre propre vision. La partie logement indépendant : logement accessible par sa propre entrée, déjà prêt à être habité ou loué, comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un accès au jardin et à la piscine. À l'étage une chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace télétravail. Partie maison principale : la maison principale, en pierre, offre de beaux volumes à réinventer, permettant de créer une belle cuisine conviviale, une salle à manger de réception et un escalier valorisé. Prix de vente : 466200 euros dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 450000 euros net vendeur dpe : 134 c ges : 14 c date de réalisation du diagnostic : 12 / 06 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra malialin, au 06 44 06 88 75 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra malialin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498445675 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419786. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra malialin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498445675 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julien colas vous propose : dans un environnement agréable, belle contemporaine comprenant entrée sur salon séjour, cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, terrasse, garage et abris voiture, porche, sur une parcelle d'environ 1900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 936022.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : VILLA DE STANDING DE PLAIN-PIED – PARC PAYSAGER 4 500 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE À seulement 6 minutes de Créon, proche de Bordeaux et de Saint-Émilion, au cOEur d'un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables au sein d'un magnifique parc paysager de plus de 4 500 m². Dès l'ouverture du portail, la propriété dévoile un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. L'intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison, offre près de 63 m² d'espaces ouverts dédiés à la convivialité : salon de réception, salle à manger et espace détente se prolongent naturellement vers les terrasses et le jardin. Les prestations soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse : sols en marbre, moulures décoratives, cheminée avec insert et nombreux aménagements sur mesure. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, favorise les moments de partage tout en conservant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun : • Une suite parentale (avec : espace bains privatif, dressing sur mesure en bois massif et toilettes privatives) • Deux chambres supplémentaires • Un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail • Une salle d'eau indépendante • Deux toilettes • Cellier et nombreux rangements À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la propriété. La piscine de 10 x 5 mètres avec espace détente, les différentes terrasses intimistes, la pergola bioclimatique à lames orientables et les espaces ombragés invitent à la détente tout au long de l'année. Le parc paysager, soigneusement entretenu, mêle arbres d'ornement, chênes, pins, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne, créant une atmosphère de villégiature particulièrement agréable. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : • Double garage de 36 m² • Cave à vin souterraine accessible par escalier hélicoïdal • Plusieurs abris de jardin • Abri bois Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : • Pompe à chaleur réversible • Climatisation • Cheminée avec diffusion d'air pulsé • Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire • Double vitrage • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Visiophone • Tout-à-l'égout Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre élégance, confort moderne et qualité de vie. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, dans un bel environnement qui se compose d'un espace de vie lumineux avec sa cheminée, ouvert sur la cuisine. On trouve également trois chambres dont une suite parentale, un cellier, une buanderie, deux wc séparés, un garage et un grand carport pour plusieurs véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.