Vente maison 11 pièces 306 m² Palaiseau (91120)

Implanté sur une parcelle de 1 740 m² bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du RER B, cet ensemble immobilier mixte (habitation, activités et stockage) constitue une opportunité de restructuration et de valorisation. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments : * Un bâtiment sur rue comprenant 7 lots d'habitation ainsi que 2 espaces annexes à usage de cave ou d'entrepôt ; * Un bâtiment sur cour comprenant 4 lots, dont un local d'activité anciennement exploité en imprimerie, ainsi qu'un espace annexe à usage de cave ou d'entrepôt ; * Un hangar développé sur deux niveaux offrant des possibilités d'exploitation ou de réaménagement selon projet. Le stationnement est actuellement assuré dans la cour intérieure. Un vaste jardin situé à l'arrière du bâtiment sur cour complète l'ensemble. Cet ensemble immobilier nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise à niveau, tant sur les parties bâties que sur les différents lots. Cette situation offre toutefois un potentiel significatif de création de valeur à travers une stratégie de réhabilitation, de repositionnement locatif ou de réorganisation des surfaces. Trois lots sont actuellement loués, assurant une perception immédiate de revenus locatifs. Un actif rare par sa composition, sa superficie foncière et son potentiel d'optimisation, à proximité immédiate du pôle de Paris-Saclay.

Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : * Belle propriété idéalement située à Igny - Terrain de plus de 1000 m² - 4 chambres - 2 studios indépendants - sous-sol et garage * Située dans un quartier calme et recherché d'Igny, secteur Gommonvilliers et à 300m de la place de la Ferme, cette grande maison familiale de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Elle est édifiée sur un terrain de 1067 m², Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger dotée d'un toit cathédrale, une cuisine équipée, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing, un WC séparé, une buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec WC. Le vaste séjour est traversant, il ouvre d'un côté sur le jardin et de l'autre sur une agréable terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil et des moments de détente. Le jardin arboré est clos et bien entretenu. Les expositions est, ouest et sud garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, un débarras. Le garage est indépendant, vous pourrez aussi stationner vos véhicules dans l'allée en toute sécurité. Deux dépendances déjà aménagées constituent un fort potentiel : - la première dépendance est un studio composé d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, il est rattaché à la maison principale et peut être transformé en suite parentale, - la seconde dépendance est un T2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un débarras. Il est totalement indépendant de la maison principale, idéal pour générer un revenu locatif significatif. Points d'intérêt à proximité : - Place de la Ferme à 300m - École maternelle et primaire Joliot Curie à 250m - Collège Emile Zola à 900m - Gare RER C à 1km - Maison médicale à 250m - Bois de Normandie et plateau de Saclay à 600m Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités et des espaces verts. Appelez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houssain El Guertit vous propose : Villebon-sur-Yvette, commune verdoyante de l'Essonne, à deux pas du RER B et des commerces du quotidien, dans un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles et des principaux axes routiers. Meulière de caractère datant de 1930, implantée sur un terrain arboré de 796 m². Grand garage deux voitures avec atelier et mezzanine de rangement. Balcon plein sud ouvrant sur le jardin et ses espaces de détente. La maison déploie 237 m² sur 3 niveaux : salon généreux, salle à manger, cuisine équipée, jardin d'hiver, 5 chambres, 2 bureaux, une salle de bains, 2 salles d'eau et une buanderie. Une configuration rare et généreuse, idéale pour répondre durablement aux besoins d'une grande famille. Beaux volumes et matériaux d'époque préservés. Bien à rafraîchir, au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houssain El Guertit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGPI vous présente cette Belle maison à vendre à VAUHALLAN située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes des écoles, cette maison unique de 221 m² habitable, bâtie sur un terrain plat de 1 140 m², est idéale pour le bien-être de votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 74 m² baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine indépendante, dotée d'une verrière, offre une vue sur la salle à manger et le jardin, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec un grand dressing, offrant le confort d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une deuxième chambre et un WC séparé. À l'étage, un espace polyvalent de 44 m² vous offre de multiples possibilités : bureau, espace de détente ou salle de jeux, et dessert trois grandes chambres. Le jardin, avec possibilité d'aménager une piscine, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de moments en famille. Un garage pratique complète cette maison pour un confort au quotidien. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale aux volumes généreux et à l'environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur recherché et verdoyant d'Igny, découvrez cette demeure de prestige d'une surface habitable de 193 m² (hors véranda et annexes), édifiée sur une parcelle exceptionnelle et rare de 1 625 m². Alliant beaux volumes, modernité et confort absolu, cette maison climatisée saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Rez-de-chaussée Entrée : accueillante et originale avec sa fontaine intérieure. Pièce de vie : un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par sa cheminée. Cuisine : ouverte et haut de gamme, entièrement refaite en 2024 (marque LEICHT). Suite parentale : une première chambre avec dressing attenant et une salle de bain refaite à neuf en 2024 (équipée d'une douche et d'une baignoire). Véranda : un espace de 22 m² en prolongement direct de l'espace de vie. Espace technique : une grande buanderie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique neuf (2026) et d'une chaudière au gaz. Stationnement : un garage double de plus de 43 m² avec porte motorisée et espace de stockage. Commodités : WC indépendants. Premier étage Chambres : 3 belles chambres, dont une suite majeure de 17 m² (25 m² au sol) desservie par une élégante passerelle surplombant le séjour. Bureau : une petite pièce idéale pour un bureau ou un dressing supplémentaire. Sanitaires : une salle d'eau et des WC indépendants. L'extérieur Le terrain de 1 625 m² propose des prestations haut de gamme et parfaitement aménagées : La piscine : un couloir de nage à débordement et chauffé (20 mètres de long sur 3 mètres de large, profondeur 1,5 m), équipé de buses de massage pour des moments de détente absolue. Le pool house : un local en bordure de piscine avec douche et WC. Le jardin : un espace arboré offrant de grands volumes propices au repos, complété par un abri de jardin. Le potager : composé de nombreux bacs surélevés, idéal pour cultiver vos fruits et légumes. Les plus de la maison Performance énergétique : DPE B, garantissant une isolation moderne et efficace. Confort : climatisation et portail extérieur électrique. Tranquillité d'esprit : de nombreux travaux récents ont été réalisés — piscine (2014), cuisine et salle de bain (2024), chauffe-eau thermodynamique (2026). Rareté : une surface de terrain exceptionnelle et introuvable sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf. 956264.

Iad France - David Partouche vous propose : Édifiée sur un terrain de 1800 m², cette demeure familiale située à Orsay, n’est située qu’à quelques minutes de la gare Orsay - Le Guichet ainsi qu’un accès à toutes les écoles et commerces de la ville. Avec une surface totale de 273 m² cette maison dispose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et emménagée, une arrière cuisine, une salle de bains et un WC A l’étage supérieur : - Un pallier desservant quatre chambres dont une avec un balcon privatif, deux salles de bains, un WC séparé ainsi qu’un dressing privatif Au sous-sol : - Un garage TRIPLE, ou garage double plus un atelier, une chambre, une salle d’eau, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin, à température La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts en fait un emplacement idéal. Jardin plat et SANS À VIS-À-VIS. Portail électrique ainsi que les portes de garages électriques. Les fenêtres ont le double vitrage avec une isolation phonique et thermique, la fibre optique est présente dans la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.