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maison 11 pièces 235 m2 à vendre à Gourdon (46300)
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Vente maison 11 pièces 235 m² Gourdon (46300)
179 760 €

Maison 11 pièces Gourdon (46300)

Gourdon, 11 pièces. À deux pas du centre ville, de ses commerces et services et de la gare, cette maison de 127 m² habitables serait idéale pour y exercer une profession libérale car disposant, en plus de l'habitation, de 107 m² de locaux (indépendants de la partie habitation) à usage de bureaux, salle d’attente et coin repas ou repos (6 pièces). Les entrées étant séparées, ces locaux peuvent tout aussi bien faire l’objet d’une mise en location, générant ainsi un revenu locatif non négligeable. L’habitation dispose d’une grande terrasse de 39 m², exposée sud et en partie équipée d’un store : de quoi se prélasser tout en admirant les tours de l’eglise saint pierre de la place du même nom, dominant la ville. Les chambres, comme le salon séjour de 32 m², sont équipés de fenêtres double vitrage, assurant ainsi le confort thermique et sonore des lieux. La cuisine, de presque 15 m², donne sur l’entrée et vers la salle à manger. En rdc, une pièce peut faire office de chambre ou de cuisine d’été. Le garage de 65 m² dispose d’un grenier de 87 m². La vue est dégagée vers l’ouest, permettant de profiter des couchers de soleils, très généreux dans la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 852849).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Etat
  • Construit en 1946
  • Etat general : En très bon état, habitable sans travaux.
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 760 € (soit 765 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 3 450 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340934195514
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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