Iad France - Audrey Larsonnier (06 50 93 48 31) vous propose : Cette magnifique maison située au cOEur de Chars est une véritable perle rare. Avec une surface de 158 m² en Carrez et 178 m² au sol, elle offre des espaces généreux. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse et une chambre spacieuse au rez-de-chaussée. Le premier étage est un véritable espace de vie convivial, avec une grande pièce à vivre, un salon cosy et une cuisine spacieuse baignée de lumière où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Vous trouverez également une buanderie pratique et des toilettes. Pour votre plus grand confort, une suite parentale est également disponible à ce niveau, offrant un havre de paix et d'intimité. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres, idéales pour accueillir les membres de votre famille ou vos invités. Un bureau fonctionnel et un dressing bien pensé complètent cet étage. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes, vous offriront un espace de détente et de bien-être. Vous profiterez de moments de détente grâce à sa terrasse bucolique, son solarium, son jardin permettant de divertir toute la famille, son potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes frais. Vous disposerez aussi d'espaces de stockage grâce à son atelier et ses grottes. Une cour pratique avec un espace de stationnement complètent les commodités extérieures. En plus de la maison principale, cette propriété offre deux logements attenants. Le premier est une charmante maison avec mezzanine, d'une surface de 19 m² en Carrez et 27 m² au sol, entièrement équipée et meublée avec une terrasse et un petit jardin. Louée précédemment 600€. Le deuxième logement est un appartement T2 de 29 m², également entièrement équipé et meublé. Il comprend une entrée, une salle de douche avec WC, un bureau / chambre, un séjour et une cuisine ouverte. Précédemment loué 650€. En résumé, cette maison de ville est une véritable opportunité pour une grande famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif attractif. Ne manquez pas cette occasion unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Larsonnier EI (ID 40611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 828 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 760 et 3 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.