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maison 11 pièces 370 m2 à vendre à Castelnau-Montratier-Sainte-Alauzie (46170)

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Vente maison 11 pièces 370 m² Castelnau-Montratier-Sainte-Alauzie (46170)

642 000 €

Maison 11 pièces Castelnau-Montratier-Sainte-Alauzie (46170)

Iad France - Valérie Vallet (06 30 68 35 51) vous propose : Magnifique maison de maître située au cOEur d'un village médiéval dans le Lot, entre Cahors et Montauban. Cette élégante bâtisse du XVIIIème siècle a été entièrement rénovée et réhabilitée en maison d'hôtes de charme et de caractère. D'une surface habitable de 370 m² (408 m² utiles), elle se compose, Au rez de chaussé, d'une grande pièce de vie traversante de 85 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une jolie cour intérieure, d'une suite voûtée avec accès indépendant (WC et salle d'eau individuels), d'une grande buanderie et local technique. Au 1er niveau, (avec accès indépendant) d'un appartement de 70 m² composé d'une pièce de vie avec kitchenette, 2 chambres et 1 bureau (salle d'eau à terminer). Au 1er et 2ème niveau, 5 grandes chambres chacune disposant de sa salle d'eau individuelle, nombreux rangements. Cette spacieuse demeure, vendue avec ses beaux meubles adaptés aux volumes, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, maison d'hôtes, habitation familiale, possibilité de louer l'appartement indépendant. Prestations de confort : garage, terrasse couverte avec jacuzzi, double vitrage, poêle bois, chaudière centrale au fioul, alarme, digicode, 3 accès possibles. Au cOEur du village de Castelnau Montratier, tous les commerces et services sont accessibles à pied, école, collège, commerces, bars, restaurants, banques, pharmacie, maison médicale, piscine municipale, marché hebdomadaire. Accès autoroutier A20 (Cahors Sud) à 15 minutes, Cahors et Caussade à 30 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Vallet EI (ID 47080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 370 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 407 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 030 et 5 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 et 5 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.