Vente maison 11 pièces 200 m² Bray-Saint-Aignan (45460)

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Deux Belles Terrasses et Vaste Jardin à Bray-Saint-Aignan Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située à Bray-Saint-Aignan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La maison s'étend sur une surface habitable de 119 m², comprenant 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un lumineux salon, une salle à manger conviviale et deux magnifiques terrasses totalisant 127 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace de vie principal de 50 m² offre un agencement fluide et harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Les surfaces des pièces sont optimisées pour un confort optimal au quotidien, chaque pièce étant pensée pour offrir une atmosphère cosy et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la fosse septique apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère. Chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et chauffage au sol, assurant une température agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 1200 m² s'ouvre devant vous, offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de jeux en plein air. Deux belles terrasses aménagées dont une avec piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des instants de convivialité en extérieur. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une propriété coup de cOEur à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier et vivre pleinement l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville. N'hésitez plus, cette maison est celle que vous recherchez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison moderne – secteur prisé, calme et verdoyant ! * BRAY-EN-VAL * Située dans un environnement résidentiel recherché, au cOEur de la nature et à l’abri de toute nuisance, cette maison moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1226 m², elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Composition intérieure * Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 65 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie / cellier fonctionnelle. Un couloir dessert ensuite une chambre avec dressing, une salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Étage (plancher béton) pallier lumineux pouvant accueillir un espace détente, bureau ou coin lecture. Il dessert 3 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé, un espace de rangement, une pièce dressing en supplément. * Extérieurs * Le terrain, entièrement clos, bénéficie d’un jardin arboré et soigné, d’une cour paysagée avec stationnements et d’un chalet de jardin. Un double garage de 50 m² complète l’ensemble, offrant de larges possibilités de stockage—un atout rare sur le secteur. * Prestations haut de gamme * - Construction en briques sur vide sanitaire - Plancher chauffant - Diagnostic énergétique : C - Conduit pour poêle ou cheminée - Volets roulants électriques et double vitrage - Aspiration centralisée - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique, interphone et digicode - Tout-à-l’égout Un bien rare, alliant modernité, espace et nature, dans un secteur extrêmement recherché. Une maison où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 135 m² environ composée d'un rez-de-chaussée et de combles aménagées : Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'un séjour / salon avec vue sur jardin et plan d'eau, et d'une cuisine aménagée et équipée : l'ensemble est agrémenté par un poêle mixte (bois et granules). Vous trouverez également au rez-de chaussée un toilette avec WC suspendu, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage deux grandes chambres, un WC séparé, une mezzanine avec coin détente, une salle-de-bains (lavabo, baignoire, sèche-serviettes), et un grenier que vous pourrez aménager suivant vos besoins soient en salle d'eau ou soit en bureau. Vous découvrirez également un garage attenant de 24 m² environ avec cellier / buanderie. En extérieur, un carport pouvant abriter 4 véhicules, ainsi qu'un plan d'eau. Petit plus : menuiserie bois double vitrage et baie vitrée en PVC avec volet électrique donnant sur le plan d'eau. Porte de garage et portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison familiale de 212 m² habitables (260 m² au sol) située à proximité de Bray-Saint-Aignan sur terrain de 4842 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une pièce de vie d’environ 60 m² avec cheminée centrale, une cuisine à aménager, trois chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC et un espace permettant la création d’une suite parentale. À l’étage, un bureau en mezzanine et des combles aménagés (40 m² loi Carrez, 86 m² au sol) offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Cave, puits, garage de 78 m² et atelier de 28 m² complètent l’ensemble. La maison a déjà bénéficié de rénovations énergétiques importantes et présente un beau potentiel, avec des travaux restant à prévoir, notamment l’aménagement de la cuisine et le sol de la pièce de vie. Une visite s'impose, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143 m², édifiée sur un terrain clos de 1200 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! - Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d’un vaste salon / séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire. - Le sous-sol total (accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points forts : - Les menuiseries sont en double vitrage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Portail motorisé. - L’installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon. - Présence de la fibre. - Faible taxe foncière. - Diagnostic de performance énergétique : D. Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison individuelle avec garage – Prestations modernes ! Une maison de 169 m² où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Située aux Bordes, cette maison familiale de 6 chambres, construite en 2022, propose un cadre de vie paisible et moderne, avec des prestations contemporaines et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon / séjour baigné de lumière, avec accès à la terrasse par une magnifique baie vitrée à galandage. Une belle cuisine moderne, aménagée et équipée avec une jolie verrière avec vue sur la pièce de vie. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-main, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble double vasque, 3 chambres dont une avec salle d'eau. La maison bénéficie également d’un garage d'environ 26 m² attenant accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, une grande mezzanine distribue 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. * Extérieurs * Le jardin est agrémenté d’une grande terrasse avec un barbecue et une pergola bioclimatique, idéale pour vos soirées d’été, offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce cadre pratique et convivial. * Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal * - Fibre optique installée - Volets roulants électriques - Maison construite sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au RDC - Maison à très faible consommation énergétique / DPE : À Cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, est idéale pour une vie familiale paisible et confortable, ou pour une résidence secondaire selon vos besoins et votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant : Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.