Vente maison 11 pièces 344 m² Ardoix (07290)

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d'environ 326 m² en tout, situé en plein coeur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien. Les trois habitations ont été entièrement rénovées et sont en très bon état. Les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr. Actuellement 7 chambres, plusieurs salons et séjours, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasses, coins jardin « privé ». Caves en sous-sol. Grange aménageable en plus. Plusieurs modes de chauffages : poêles à bois, cheminées, chaudières individuelles gaz. Menuiseries bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies. Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis. Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l'autoroute A7. Petits commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier de Montalivet, l'un des secteurs les plus prisés d'Annonay, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'une ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports à proximité. Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 230 m², offrant des prestations exceptionnelles aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, le tout dans un environnement soigneusement entretenu et verdoyant. Un extérieur d'exception Implantée sur un terrain arboré de 2 517 m², cette propriété séduit par son superbe jardin paysagé, ses terrasses idéales pour les moments de détente, ainsi que sa piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Des plateaux végétalisés agrémentés d'arbres fruitiers (cerisiers, etc.) offrent une vue dégagée sur les monts environnants, renforçant le sentiment de calme et de sérénité. Un intérieur chaleureux et raffiné Dès l'entrée, vous serez charmé par un coin bibliothèque cosy invitant à la détente. Le salon, doté d'une cheminée ancienne, apporte un cachet unique à l'ensemble. L'espace de vie se poursuit avec une salle à manger lumineuse, ouverte sur la terrasse, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le prolongement, une seconde salle à manger ainsi qu'une buanderie offrent un confort de vie optimal, avec un accès direct à l'extérieur. Espaces nuit • À l'étage : • Une magnifique suite parentale avec salle de bain et accès à un balcon • Deux autres chambres, dont une avec accès direct à une grande terrasse • Une salle d'eau indépendante • Au dernier étage : • Deux belles chambres sous combles • Un bureau • Une salle de bain Espaces complémentaires La maison dispose également d'un sous-sol offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une superbe cave à vin. Un garage de 65 m² avec portail motorisé, qui constitue un véritable atout. Un local technique complète cet ensemble; il est équipé d'une chaudière au fioul installée en 2016, ainsi que d'un chauffe-eau mixte fioul / électrique installé en 2022, permettant une utilisation flexible et adaptée aux besoins. Pour une immersion totale, visionnez la vidéo disponible à la suite des photos. Pour découvrir cette propriété, contactez nous afin de programmer votre visite et obtenir davantage d'informations © ? ES Immobilier – Tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Une maison comme on n'en fait plus Sur 3 niveaux + sous-sol, cette demeure de 558 m² propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. De quoi accueillir famille et amis. Un charme intemporel Vous tomberez sous le charme de ses boiseries anciennes, moulures raffinées, parquets massifs, cheminées d'époque et surtout de son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Un havre de paix en pleine ville Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m², la propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare si proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sols 11 chambres, plusieurs pièces d'eau Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier Grand parc arboré de 7 352 m² À 10 minutes à pied du centre-ville Terrasse ombragée, volumes impressionnants Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation  Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.