Vente maison 11 pièces 229 m² Angers (49000)

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : À Angers, dans le quartier recherché de Saint-Serge, découvrez cette maison contemporaine de 2015, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 192 m². Située dans un environnement calme, elle se présente en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Deux terrasses (29 m² et 8 m²) prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Garage de 16,5 m², chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et interphone viennent parfaire les prestations. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien libre de toute occupation constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable à Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des rêveries 49100 angers - immobilier. Notaires et l'office notarial etude laroche - girault & associés vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - maison de 1987, située au 3 rue des rêveries à angers, dans le quartier prisé de l'étang st nicolas. Cette propriété offre un fort potentiel sur environ 220 m² de surface habitable + sous-sol complet. La maison dispose de 5 chambres, de beaux volumes, d'un incroyable jardin clos (parcelle d'environ 3000 m²) idéalement exposé et d'un grand garage de 40 m². Travaux à prévoir. Unique sur ce secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 549.080€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Enchères en ligne du 02 octobre 2025 à 20h00 au 03 octobre 2025 à 20h00. - visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Contact : 06 07 35 58 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 080 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 02 / 10 / 2025 à 20 : 00 au 03 / 10 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITE ! cette maison de ville est implantée sur une parcelle de plus de 700 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié en pleine ville. Elle se compose d'un séjour traversant chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine moderne, de 3 chambres dont une de plain -pied, ainsi que d'une chambre d'appoint en sous-sol accompagnée d'un espace buanderie. L'extérieur offre une piscine chauffée et une dépendance à fort potentiel, idéale pour un logement d'appoint, un bureau ou un projet de rentabilité locative. Proximité immédiate des transports et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Réf : 3111M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces vous profiterez d'une maison de caractère de 191 m² à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres, 1 bureau, 1 cave de 28 m² et 1 jardin / terrasse intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme. Possibilité d'acheter deux garages à proximité. Dpe du 17 juin 2024 consommation énergétique e : 309 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e : 59 kgco2 / m² / an réf mandat : 4314 prix fai : 545 000 euros honoraires ttc de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% ttc du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.