Vente maison 11 pièces 239 m² Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Ensemble immobilier rentable-3 logements indépendants - classé A - à 6 mm' à pied du centre d'Aigrefeuille et 20 mm' du centre de La Rochelle et 14 mm' Gare de Surgères !

Orpi vous propose rare sur le secteur à seulement 20 mn' de La Rochelle, cet ensemble immobilier de 240 m² habitables, à haute performance énergétique (classe A), se compose de 3 logements entièrement indépendants, idéal pour un investissement locatif, un projet familial multigénérationnel, ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Maison principale : environ 140 m², 5 chambres, grande pièce de vie lumineuse, piscine, garage, atelier, patio, et extérieur privatif, (très beau jardin paysager sans vis à vis). Logement T2 louable 550 € / mois (déjà équipé) Logement T2 / T3 estimé à 750 € / mois (prévoir installation d'une cuisine) Environnement calme, commerces et écoles à pied Potentiel locatif estimé : 1300 € / mois (soit 15 600€ / an) Classe énergie A : confort, économie, Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder ! ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier contemporain aux prestations de qualité avec accès PMR plain pied 2020 offrant 240 m² habitables, bien entretenu. Une configuration unique, celle-ci est scindée en 3 habitations : 1 maison principale 5 chambres + un logement attenant 3 chambres + T2 indépendant. - La maison principale familiale se compose : d 'une entrée avec un grand placard, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce de vie de 56 m²avec 3 baies vitrées, un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin facile d' entretien. Deux espaces nuit se composent, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et 5 chambres dont une grande suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée avec bâche et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17 m², ainsi qu'un jardin clos de murs à l' abri des regards et arboré, garage isolé de 22 m² avec une porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien. - Le logement 3 chambres, se compose : d' une entrée avec placard, un coin cuisine salon séjour, avec un dégagement desservant 3 chambres composées à l'identique un placard, cabinet de toilette et d' une terrasse privative, 1 salle d' eau. À l'extérieur, se trouve une terrasse et un jardinet. -Un T2 indépendant (26 m²) pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie. Sa configuration permet de nombreuses possibilité, un logement de regroupement familiale, gites, chambres d' hôtes ou investissement locatif, projet profession médical ou para- médicale. Cet ensemble se situe sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis proches de toutes commodités. Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder ! Référence agence : 5180.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Pièces

• 11 pièces
• 9 chambres
• 7 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 239 m²

Etat

• Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr