Vente maison 10 pièces 126 m² Vollore-Ville (63120)

Vollore-montagne - julien badet vous propose cette très agréable maison avec garage et terrain de 2000 m² environs au prix de 213 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans le pnr livradois forez dans un environnement verdoyant et calme venez découvrir cette maison avec son jardin. Idéalement situé à proximité du village ou vous trouverez épicerie, tabac presse et école et à 10 min des commerces de grandes distributions,. Ainsi qu'à 1h15 des portes de lyon, 40 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose de plain-pied l'espace de vie séjour et salon, la cuisine, 4 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Un garage aménager avec un coin cuisine (évier, plaque de cuisson) et un accès dans la maison vient compléter le batît. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré avec sa vue panoramique sur la vallée, le village et les massifs ainsi qu'un petit chalet en bois pour le rangement du matériel ou autre. Belle orientation avec soleil toute la journée. Assainissement individuel aux normes. Chauffage avec poele à granule et radiateurs électriques et production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau. Note dpe : "e", classe climat "c" "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2340 euros et 3230 euros (année de références des prix de l'énergie basée au 1er janvier 2021) réalisé le 16 / 05 / 2023. Ce dpe sera refait pour la vente car depuis sa réalisation en 2023 des travaux d'amélioration énergétique ont été réaliser comme le changement du vitrage en double, l'instalation d'un doublage au plafond et la mise en place du poele à granule. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 461349 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Maison familiale avec vue sur la chaîne des puys – courpière mathilde rogez et monique kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274 m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : un salon lumineux avec accès terrasse une salle tv une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau un balcon faisant le tour de la maison en rez-de-jardin / sous-sol : un grand garage avec porte électrique espaces de stockage et atelier chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique chaîne des puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : isolation assainissement (existant mais non conforme) mise aux normes de l'électricité un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de clermont-ferrand et 1h30 de lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 968106.

Vollore-montagne - julien badet vous propose cette très agréable maison avec garages et terrain de 5400 m² environs au prix de : 218 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans le pnr livradois forez dans un environnement verdoyant et calme a 800 m d'altitude venez découvrir cette charmante maison avec son jardin. Idéalement situé à 5 min du commerce de proximité du village et de l'école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions, des services de santé, du cinéma,. Ainsi qu'à 1h15 de lyon, 45 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose en rdc 2 chambres, une cuisine / séjour, une salle de bain un toilette pour 60 m² environ, un jolie petit appartement communiquant avec l'étage ou vous trouverez, une cuisine, un grand salon / séjour / sam, un bureau, une salle de bain et deux chambres (une petite et une grande) pour 100 m² environ et au dernier sous les combles 2 autre chambres (aménager aujourd'hui en espace de jeu et couchage). Une mutitude de rangements est répartis sur les différents niveaux. Un garage qui comprend la buanderie et la chaufferie ainsi qu'un carport viennent compléter le batît. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré, une cour en pavé et une terrasse avec une pergola végétalisé. Belle orientation avec soleil toute la journée du fait la maison est équipée de panneaux solaires rapportant un revenu moyen annuel de +/ - 1700 euors. Assainissement individuel. Chauffage central avec chaudière au fioul et insert à bois avec répartiteur de chaleur. Note dpe : "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 6020 euros et 8190 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 12 / 08 / 2026;. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 457319 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 160 m² habitables séduira les familles nombreuses, les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire ou activité indépendante). Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, complété par un insert à bois dans le séjour, offrant un confort appréciable en toute saison. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques procurant un revenu annuel d'environ 1750 €. Rez-de-chaussée Cuisine américaine : 15,63 m² Chambre 1 : 12,79 m² Chambre 2 : 11,34 m² Salle d'eau avec WC : 4,68 m² Garage fermé de 31,06 m² avec atelier et point d'eau Garage ouvert de 29,21 m² Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle ou location. Premier étage Cuisine aménagée : 11,07 m² Grand séjour lumineux avec insert : 38,36 m² Chambre 3 : 12,37 m² Chambre 4 : 9,76 m² Bureau idéal pour le télétravail : 9,03 m² Couloir et palier : 8,70 m² Salle de bains : 5,68 m² WC indépendant : 1,41 m² Deuxième étage Salle de jeux : 9,32 m² Chambre 5 ou dortoir : 15,15 m² La maison est située à seulement 15 minutes de Noirétable, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services. Le village dispose d'une école primaire, d'une épicerie ainsi que de deux restaurants. Les établissements secondaires sont desservis par les transports scolaires, et l'accès à l'autoroute se fait à environ 20 minutes. Une maison aux multiples possibilités, alliant volumes, confort et potentiel, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 612444 ).

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur ! Posée sur un grand terrain plat, clos et arboré de près de 1500 m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. Rdc : entrée, un grand dégagement donnant accès aux deux garages, une salle d'eau avec wc, une grande pièce ouverte pouvant servir de buanderie, suivi d'un couloir donnant sur une pièce de près de 16 m² avec un dressing de près de 7 m², puis une chambre de plus de 12 m². D'important travaux de finition ont été réalisé sur ce niveau, peinture, parquet flottant, carrelage. Il restera quelques finitions à réaliser 1er : une grande entrée donnant sur une salle à manger, ouverte sur un séjour de près 29 m² traversant très lumineux, un dégagement desservant une cuisine de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire neuve, un wc indépendant, et deux chambres d'environ 12 m². Une grande véranda de près 26 m² isolée, complète ce niveau. Accessible depuis le dégagement ou le séjour et également l'extérieur grâce à son escalier côté jardin, compétée d'un grand balcon de près de 26 m² sur toute la façade arrière. 2em : accessible depuis un escalier escamotable dans le couloir, donnant sur une seule grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée. Pour l'heure l'isolation en laine de verre a été déroulée au sol permettant une meilleure isolation intermédiaire. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200l. En plus des deux garages vous bénéficiez d'une zone de stationnement à l'abri sous l'extension de près de 30 m², permettant aisément de garer 2 véhicules. Taxe foncière 1725€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,32 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.