Dans un quartier recherché et résidentiel de Viroflay Rive Gauche, au sein d'un écrin de verdure sans vis-à-vis et au calme absolu, tout en étant à 5 min à pied des transports, écoles et commerces, belle maison authentique de 241 m² habitables, 400 m² au sol (en incluant les pièces du rez-de-jardin), édifiée sur un jardin de plus de 1000 m². Avec plusieurs accès à l'extérieur, elle offre autonomie et indépendance à tous ses occupants. Cette maison, au style néo-basque certainement issu des origines de son premier et illustre occupant, développe ses beaux volumes sur quatre niveaux : * Au rez-de-jardin (idéal profession libérale / petites entreprises) : 3 pièces sur 61 m² actuellement aménagées en bureaux, un salon d'hiver, un cellier, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et des toilettes séparées. * Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine et trois spacieuses pièces de réception avec cheminées et parquet d'époque (63 m² au total avec 3,11 m de hauteur sous plafond) ouvertes sur la terrasse surplombant le jardin. * Au 1er étage : 4 belles chambres (23 m², 21 m², 15 m² et 10 m²) avec balcons, une salle de bains et des toilettes séparées. * Au 2ème étage : une suite parentale de 33 m² avec cheminée, balcon et une très belle hauteur sous plafond, un dressing, une salle de douches avec toilettes et deux greniers aménageables. Plusieurs stationnements dans la cour du jardin. Beaucoup de cheminées et d'éléments de décoration d'époque. À 7 min à pied de la gare Viroflay Rive Gauche (RER C, Ligne N et T6), à moins de 5 min à pied des écoles publiques et privées, des commerces, du marché et des bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 825151).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 241 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 065 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Vidéophone