Tarbes, proche jardin Massey et de toutes les commodités, très belle maison bourgeoise des années 1830, avec sa dépendance qui fut une ancienne écurie de chevaux de course, vendus aux éleveurs des Emirats arabes unis. Un large hall d'entrée lumineux par sa baie vitrée donnant sur jardin / terrasse, et sur l'escalier central. D'ici, on peut descendre à la cave (45 m²), rejoindre le petit salon donnant sur le grand salon et sa baie vitrée sur jardin, la cuisine très bien aménagée et la véranda nord-ouest en enfilade; la salle à manger (pouvant aussi servir de chambre en rdc) et une salle d'eau avec wc. La terrasse de 40 m² se trouve entre la maison principale et sa dépendance. Juste à côté le jardin très bien arboré et ombragé pour l'été, son coin barbecue, le jacuzzi, le tout sans aucun vis à vis ! Au 1er étage, une première grande chambre à l'ouest avec sa terrasse de 6 m²; à coté la salle de bain (équipée de douche italienne, baignoire et vasque), un wc indépendant; une seconde chambre avec sa salle d'eau à l'Est puis une troisième à l'ouest. Au second un aménagement sous combles de deux autres pièces dont une grande de 18 m² est possible et facile à réaliser (chambres, salle de jeux, bureaux / bibliothèque. ) La partie dépendance de 80 m², vous permettra de satisfaire un ou plusieurs projets : une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée + une salle d'eau avec wc; à l'étage, deux belles chambres, chacune avec un accès à la salle d'eau / wc. Enfin pour joindre l'utile à l'agréable : Un grand garage 2 voitures, côté rue avec accès intérieur; une buanderie au rdc équipé de la Rolls des chaudière à condensation récente "Buderus" ; double vitrage complet; Beaucoup de goût et de praticité dans ce beau patrimoine immobilier. La maison est vraiment des plus agréable à vivre, son jardin, sa dépendance et son calme, font de cet ensemble un bien rare en centre ville; il réjouira tout autant les propriétaires et leurs convives. Je vous attends pour une très agréable visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 821181).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme

Pour investissement
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 198 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 245 m²

Surface jardin : 150 m²
Etat: Construit en 1860
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP