Venez découvrir cette maison familiale d’environ 195 m² habitables sur un terrain de 1500 m². Idéalement située sur Dagneux, à la limite de Montluel, à 30 minutes du centre de Lyon, dans un environnement privilégié et à proximité des commodités du centre-ville de Montluel (écoles, collège, gare, entrée d'autoroute, commerces…). Cette maison, traversante Est / Ouest offrant une belle luminosité, bénéficie d’une vue dégagée rare sur le secteur et vous propose des prestations de qualité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger avec accès à une grande terrasse exposée ouest, une vaste cuisine avec accès à 2 terrasses, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 4 grandes chambres (entre 16 et 17 m²), un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Un sous-sol intégral, semi-enterré, d’environ 100 m² proposant de nombreux rangements complète ce bien. Il se compose d’une cave, un espace buanderie, cellier, WC et garage. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine couverte idéalement exposée, une terrasse d’environ 150 m² offrant différentes expositions, un abri de jardin et un beau terrain clos et arboré permettant de bénéficier d’un bel espace jeu, un coin potager et des arbres fruitiers. Le terrain peut être divisé. En résumé, une agréable maison familiale avec de beaux volumes et offrant de belles prestations tant au niveau énergétique (panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle à bois, fenêtres double vitrage…) qu’au niveau des finitions proposées (stores électriques, store banne, alarme, adoucisseur…). À retenir : - Belle vue totalement dégagée, luminosité, potentiel de division du terrain (parcelle détachable d’environ 500 m²), emplacement calme et privilégié, proximité de toutes les commodités, proximité de Lyon (20 minutes en train / 30 minutes en voiture),… - Prestations énergétiques : panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, double vitrage… - Prestations « diverses » : piscine avec abri (s’ouvrant intégralement), terrasse de 150 m², volets roulants électriques, store banne, alarme, adoucisseur, plusieurs places de stationnement, cabanon… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 551332 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 10 pièces

8 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²