Iad France - Mélanie Jolivet (06 88 17 40 43) vous propose : Calme, Charme, Sans travaux - 20 minutes de Chartres, 15 minutes des gares pour Paris, 12 minutes de l'A11, venez découvrir cette superbe longère de 399 m² environ (au sol) dans un environnement verdoyant. L'authenticité des poutres et des tomettes opèrent dès l'entrée ouverte vers la belle pièce de vie de 50 m² environ, en face sur un vestiaire, et d'autre part vers la cuisine dinatoire aménagée disposant d'un cellier. Dans la continuité du séjour, vous disposerez d'une salle de bain avec WC, d'un espace buanderie, d'un bureau, d'une grande chambre de 26 m² environ avec accès direct sur la terrasse et la piscine, et d'une pièce moderne de 34 m² environ très lumineuse sous une belle hauteur, en plus d'espaces pour l'aménagement possible d'une future salle d'eau et d'un WC. L'ensemble du rez-de-chaussée est ponctué de vestibules (accès par l'intérieur et par l'extérieur) qui mènent aux quatre chambres de l'étage (dont une disposant d'une salle de bain privative), à un WC et à un espace permettant d'en créer un second. Un mélange d'ancien et d'une touche de modernité, chauffé par deux pompes à chaleur air / eau. Cette belle bâtisse s'assoit sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé, et sans vis-à-vis : cour de stationnement, dépendance de rangement, grand jardin avec potager, et belle terrasse entourant une piscine chauffée et sécurisée de 11 mètres. Résidence principale, secondaire ou pourquoi pas chambres d'hôtes. Quel sera votre projet pour ce bien d'exception ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Jolivet EI (ID 69482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 299 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 813 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.