Vente maison 10 pièces 383 m² Lézignan-Corbières (11200)

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * superbe villa plain pied de 2016 - quatre faces - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - salle de bain avec double douche et toilette - toilette separe - piscine - garage - jardin arbore - grande allee pour vehicule * située dans un environnement agréable à lézignan-corbières, cette villa plain-pied 4 faces, construite en 2016, offre une surface habitable d’environ 129 m², implantée sur une jolie parcelle arborée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial comprend un salon sejour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, réalisée lors de la construction de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un wc. Un wc indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire. Côté annexes, la maison dispose d’un garage, faisant également office de buanderie, pratique et bien pensé. À l’extérieur, vous profiterez de beaux espaces amenages et arbores, ainsi que d’une piscine en béton armé de 10 x 4 m, également réalisée en 2016, idéale pour les beaux jours. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu’à 3 petits véhicules ou 2 de grand gabarit). La maison est saine et très bien entretenue, équipée de : menuiseries pvc double vitrage isolation projetée refaite en 2024 isolation des murs une villa clé en main, lumineuse et confortable, parfaite pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lézignan-Corbières, cette maison des années 1900 allie volumes généreux et intimité dans un cadre agréable des Corbières. À l'étage, quatre chambres au total apportent confort et rangement, avec une salle de bains et des WC indépendants; au dernier étage, une chambre supplémentaire et deux pièces grenier offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le véritable atout de ce bien est son garage exceptionnel de 106 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant un grand espace de stockage. Le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² garantit calme, sécurité et convivialité en famille. Côté confort, le chauffage au gaz fonctionnel, le double vitrage et une toiture en bon état assurent une bonne isolation, complétées par sols carrelés et une fibre Internet haut débit pour répondre aux usages modernes. L'exposition sud-ouest inonde les pièces de lumière et facilite la vie au quotidien. À proximité des commerces, écoles et services, la demeure bénéficie d'un accès rapide à la gare SNCF et à l'autoroute A61, permettant de rejoindre Narbonne et Carcassonne en environ 25 minutes. Cette maison rare réunit volumes, potentiel et cadre de vie serein, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant un espace de stockage conséquent. Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison familiale avec prestations haut de gamme – 3 chambres, bureau, piscine et garage Située dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Tout y est impeccable, de l’intérieur à l’extérieur. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d’un garage attenant. Le terrain de 715 m² est entièrement aménagé et paysagé, offrant un bel espace extérieur avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. De belles prestations viennent compléter ce bien : interphone, portail et portillon électriques, système d’alarme, climatisation gainable, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison alliant confort, sécurité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * lezignan-corbieres * milieu urbain tres tranquille - une maison clé en main, moderne, sans travaux, avec de superbes prestations… une opportunité rare sur le secteur ! * maison en r + 1 - quatre chambres dont une suite parentale - salle de bain supplementaire - buanderie - piscine - dependance - garage – places de parking - prestations haut de gamme (2022 / 2023) découvrez cette magnifique maison entièrement recréée en 2022 / 2023, offrant 130 m² habitables, édifiée en 3 faces, en r + 1, sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et pensée pour un confort de vie optimal et dans un cadre de vie en milieu urbain. Extérieur – un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis ni passage jardin sans entretien, avec puits, soigneusement aménagé piscine au sel (2022) de 8,5 x 4 m terrasse + pergola dépendance de 38 m² (idéal atelier / stockage / activité pro) 3 places de stationnement extérieur 2 places sécurisées à l’intérieur de la parcelle garage de 24 m² rez-de-chaussée – de beaux volumes et une pièce à vivre lumineuse grâce à ces baies vitrées judicieusement orientées entrée avec placard aménagé salon / séjour traversant et lumineux toute la journée cuisine moderne entièrement équipée de très belle qualité (marque cocktail scandinave) wc suspendu séparé buanderie fonctionnelle étage – espace nuit complet et confortable un couloir dessert : quatre chambres, chacune avec placard aménagé et double prise ethernet dont une suite parentale avec : • dressing • salle d’eau privative • terrasse de 12 m² salle de bain avec baignoire + douche supplémentaire wc suspendu séparé les + : confort & prestations techniques double vitrage pvc oscillo-battants volets roulants électriques connectés climatisation gainable avec régulation par zone. Chauffe-eau thermodynamique interphone connecté borne de recharge 7 kw pour véhicule électrique isolation extérieure des murs + isolation intérieure vmc double flux pilotable sous-toiture ouate soufflée maison parfaitement optimisée pour le confort thermique et énergétique cette maison sera assurément votre coup de coeur ! Un bien rare aux finitions irréprochables : je vous invite à venir en apprécier pleinement la qualité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * maison premium – quartier la pinède – lézignan-corbières - 180 m² - * volumes exceptionnels - studio indépendant - terrasse avec vue sur les pins - construction 1989 – située dans le très recherché quartier de la pinède, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, luminosité et prestations modernes se conjuguent dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Des volumes uniques & un confort absolu espace vie exceptionnel double séjour / cuisine de 70 m² : un espace ouvert, lumineux, parfaitement pensé pour recevoir et vivre au quotidien. Grandes ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire la facture à environ 900 € / an. Espace nuit 3 grandes chambres, confortables et lumineuses. Une superbe salle de bain + douche italienne de 17 m², rare sur le secteur. Un atout majeur : le studio indépendant studio de 20 m², avec entrée indépendante, idéal pour : accueillir un parent, un ado, louer en saisonnier, télétravail ou profession libérale. Un véritable espace supplémentaire qui ajoute une valeur considérable au bien. Extérieur & art de vivre terrasse spacieuse, barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis. Vue dégagée sur les pins, offrant un environnement calme, naturel et très recherché. Jardin agréable, facile d’entretien. Un emplacement privilégié le quartier de la pinède est l’un des plus appréciés de lézignan-corbières : environnement résidentiel, nature accessible à pied, commerces et écoles à proximité, accès rapide à l’a61. Un cadre de vie de haute qualité. En résumé cette maison combine : 70 m² d’espace de vie 3 grandes chambres (15,20, 20 m²) studio indépendant de 20 m² salle de bain de 17 m² confort moderne : clim, double vitrage, volets électriques, panneaux solaires terrasse, barbecue avec vue sur les pins maison de 1989 une maison avec de tels volumes et un studio indépendant, dans ce quartier, c’est exceptionnel. Votre future maison vous attend - contactez moi maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Saint-Couat-d'Aude, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et 45 minutes des plages, cette propriété séduira les amoureux de calme et de quiétude. Vous apprécierez ces moments de détente sur la terrasse ou depuis votre canapé grâce à la vue exceptionnelle et panoramique sur les vignes environnantes. Ce petit coin de paradis ne se situe qu'à 4 minutes en voiture des premiers commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie, boucherie, cabinet dentaire. ) Cette maison de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur une surface habitable de 130 m² et sur un terrain de plus de 1100 m². Elle se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte de près de 50 m², une buanderie, 4 chambres confortables dont 3 avec grands placards muraux aménagés, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Dotée d'une très belle piscine à débordement de 8mx7m, d'une terrasse en teck de plus de 170 m² et d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, cette propriété offre un cadre de vie extérieur exceptionnel pour profiter de notre climat méditerranéen en famille ou entre amis. Un garage pour motos / vélos / matériel complète le bien. Portail électrique, volets roulants électriques partout, stationnement pour camping-car ok, aucun vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.