Iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : GROS POTENTIEL - Tramain - 298 m² habitables - 7 chambres - Terrain 2000 m² - Constructible A 10 minutes de Lamballe, proche 4 voies, cette grande maison traditionnelle peut se décomposer en une maison principale et un second logement. La maison principale offre au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres dont une avec accès privatif à la salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, une salon d'été donnant sur le jardin, une cave, la chaufferie, une arrière cuisine avec cheminée insert et un toilette indépendant. Le second logement, qui communique actuellement avec la maison principale, possède un accès indépendant. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette, et une chambre avec toilette. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² avec arbres fruitiers, des dépendances dont atelier et bois de chauffage, et quatre garages dont un double. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 298 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 046 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 325 et 5 851 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 325 et 5 851 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.