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maison 10 pièces 460 m2 à vendre à Ingenheim (67270)
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Vente maison 10 pièces 460 m² Ingenheim (67270)
869 000 €

Maison 10 pièces Ingenheim (67270)

INGENHEIM - Venez découvrir cette magnifique demeure familiale dans votre agence Christelle Clauss Immobilier. À seulement 9 minutes d'Hochfelden et à 35 minutes de Strasbourg, cette maison familiale bâtie en 1872 intégralement rénové s'étend sur une superficie de 460 m², implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 10,66 ares. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une très belle et grande cour de 122 m², donnant sur un petit patio bucolique de 38 m². Une grande entrée dessert un magnifique salon de plus de 53 m², agrémenté d'une cheminée et offrant un accès au jardin et à la grande piscine chauffée. Une vaste suite parentale avec salle de bain, d'une superficie de 31 m², vous permet de vivre de plain-pied tandis que vos enfants ou amis peuvent occuper les étages supérieurs. La maison propose également une grande salle à manger avec au sol des pierres de Bourgogne de 36 m², entièrement voûtée. Une très grande cuisine de 45 m² avec plafond cathédrale offre un espace convivial. Au même niveau, la maison dispose d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un atelier et surtout d'une immense bibliothèque de 33 m² avec une très grande hauteur sous plafond, offrant une vue imprenable sur la piscine grâce à ses grandes baies vitrées Au premier étage, la maison dispose de 4 chambres, deux salles de bains, un bureau et encore d'autres surprises. Le point fort de cette maison est incontestablement sa rénovation : mode de chauffage par pompe à chaleur air-eau neuf, climatisation, fenêtres, toiture et tuiles entièrement neuves. Contactez nous rapidement pour une visite ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 460 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 066 m²
Etat
  • Construit en 1872

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 750 et 5 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 149 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 869 000 € (soit 1 889 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 23 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 17984
Christelle Clauss Immobilier Marlenheim

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