Pierre jost conseiller en immobilier optimhome vous propose à la vente un beau domaine composé de deux maisons accolées 1x 154 m² habitable et 1 x 166 m² habitable possibilité d'en faire une seul en créant une ouverture. Une est louée meublé en gîte plus un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² également loué meublé. Deux dépendances dont 1x 135 m² et 1x 50 m² pour du stockage et 6 box à chevaux avec prairies le tout sur 70 ares environ. Une forêt privative attenante de 8 hectares peut être acquis en sus l'ensemble est très bien entretenu. Situé dans le secteur de brumath dans un environnement calme et propice aux diverses activités. La première maison de 6 pièces se compose : au rdc; une belle entrée, 3 chambres meublées, salle de bain équipée wc. À l'étage; un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée, un wc séparé suspendu, un dégagement. Dans les combles; une grande chambre avec espace bureau, l'ensemble de la maison est meublé (pour la location en gîte). Un grand garage 30 m² avec sa porte sectionnelle électrique ainsi qu'une cours fermée (en pavés). La seconde maison de 5 pièces se compose : au rdc; une cuisine équipée, un dégagement, un bureau, un grand salon / salle à manger 1 chambre avec armoire de rangement intégrée a l'entresol; un dégagement, une salle de bains équipée, 2 grandes chambres et un wc séparé. Au sous-sol; une cave voutée de 45 m², une chaufferie et un local avec les ballons tampons a l'entresol; l'appartement de 2 pièces se compose; une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, l'ensemble est meublé. À l'extérieur; 2 terrasses de 25 m² et 35 m², deux cours fermées de plus de 155 m² en pavés, un portail électrique. Deux dépendances en pierres de grès, servent de garage et atelier, l'une de 135 m² environ et la seconde de 50 m² environ. Chauffage central au bois (principalement) et fuel sur radiateurs, l'ensemble est relié à des ballon tampons de 4x 2000 litres occasionnent un confort et des frais énergétiques maîtrisés. L'ensemble des travaux de rénovation effectués sur la propriété sont de qualité à partir de matériaux performants. Un accord de principe bancaire sera demandé avant toute signature de compromis de vente. À 30 min de strasbourg, a 10 min de brumath a 15 min de truchtersheim les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre jost entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°422 635 714 greffe de saverne) 06 81 64 84 29 (réf. 556413 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

8 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 361 m²
Extérieur: Surface terrain : 10 294 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
A proximité: Proximité transports