Vente maison 10 pièces 245 m² Guipel (35440)

Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis. Composition de la maison : • RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie / chaufferie, wc. • 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre). • 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. • 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie. • Annexes : • 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023) • 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave, • 1 grenier au-dessus servant de stockage, • 1 chenil • places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité. Extérieur : • Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m • Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni. • Nombreux arbres fruitiers • Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe • Camera extérieur avec domotique par téléphone Caractéristiques techniques : • Pompe à chaleur duo air / eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent). • Aspiration centralisée. • Fibre optique. • Visiophone pour plus de confort et sécurité. • Raccordement collectif au tout-à-l'égout aux normes. • DPE A – GES A. Atouts du bien : • Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés). • Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier. • Environnement calme, proche commodités et écoles. • Aucun travaux à prévoir. • Stationnements supplémentaires disponibles à proximité. Environnement : Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied. Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner." Pour toute information ou visite, contactez-moi  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 511 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

RARE A LA VENTE ! L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison d'architecte proposant de hautes prestations, proche de toutes les commodités et commerces. En découvrant l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysagé sur un terrain de plus de 1200 m², sans vis à vis et entièrement clôturé. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules. À l'abri des regards, vous profiterez du spa en extérieur, et de 2 belles terrasses. Vous serez séduit par une entrée majestueuse desservant : un grand dressing d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition donnant un accès direct aux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, un dégagement avec placards et WC séparés. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle de bains / eau privatives avec dressing, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, soyez surpris par un espace dédié aux loisirs de plus de 100 m² : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, spa / sauna. Un garage de plus de 50 m² et un espace buanderie complètent le niveau. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre négociatrice Mady CAUDY dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 1867.

Iad France - Erika Denis vous propose : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET GARAGE À HÉDÉ-BAZOUGES. Découvrez cette magnifique maison de ville de 195 m² située à Hédé-Bazouges, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec 9 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie spacieux idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine équipée et un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, offrant des espaces fonctionnels et conviviaux. Au 1er étage, vous découvrirez un palier desservant 3 belles chambres avec rangements, dont une avec un dressing et une autre avec sa salle d'eau et son wc privatif, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, une seconde salle d'eau et un WC sont également présents à ce niveau pour votre plus grand confort. Le 2ième et dernier étage abrite la 4ieme chambre et un espace supplémentaire, parfait pour être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport ou espace détente, à vous de décider. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré de 1 000 m² et d'une terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis ainsi qu'une pergola abritant un jacuzzi où vous pourrez vous détendre. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une buanderie et deux dépendances dont une avec un grenier pour plus de stockage. Cette maison a été entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Les équipements haut de gamme : Pompe à chaleur, aspiration centralisée, jacuzzi, terrasse en composite, store banne, un robot tondeuse,. Idéalement exposée à l'ouest et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville de caractère alliant modernité et authenticité à Hédé-Bazouges. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite sur ce bien d'exception. Une conseillère disponible pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison d’architecte lumineuse avec piscine – 202 m² – Saint-Brieuc-des-Iffs Vous recherchez une maison familiale récente, lumineuse et tournée vers l’extérieur ? Découvrez cette maison d’architecte construite en 2015, offrant environ 202 m² habitables sur un terrain d’environ 870 m². Pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle, elle dispose de grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest qui inondent les pièces de vie de lumière et ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une maison idéale pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Une suite parentale avec salle d’eau privative •Un séjour indépendant •Un salon lumineux exposé Sud-Ouest •Une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine •Une arrière-cuisine / buanderie avec accès à une terrasse exposée Est, parfaite pour profiter du soleil du matin À l’étage : •1 chambre •2 chambres en duplex avec leur salle d’eau privative •1 salle de bain indépendante •1 WC Au dernier niveau : •Un grand grenier aménagé, idéal pour mettre un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux. Prestations et équipements •Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF •Deux poêles à granulés •Ballon thermodynamique •VMC hygroréglable •Menuiseries aluminium coulissantes et ouvertures en PVC Un extérieur agréable et sans vis-à-vis •Grande terrasse en bois •Piscine •Jardin d’environ 870 m² •Maison légèrement en position dominante offrant calme et intimité Une maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et confort, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.