Vente maison 10 pièces 408 m² Essouvert (17400)

634 000 €

Maison à vendre 10 pièces Essouvert (17) 408 m² AVEC PISCINE – VUE CAMPAGNE – ENTRE SAINT-JEAN-D’ANGÉLY ET SURGÈRES

Maison d'architecte de 408 m² 5 chambres avec piscine – vue campagne – entre saint-jean-d'angély et surgères située à seulement 5 minutes des commodités et de l'a10, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte non mitoyenne de 2005 déploie plus de 400 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 13 690 m². idéal pour un projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes, télétravail, bien-être). Au calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée : * entrée lumineuse avec baies vitrées sur patio * cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central, électroménager complet) * grand salon séjour de 50 m² avec accès terrasse * salle de sport (31 m²), salle de cinéma (25 m²) * deux chambres * salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche italienne * wc séparé, buanderie, cellier, arrière-cuisine équipée à l'étage : * palier avec rangements * 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et wc séparé * bureau ou salon avec balcon (vue sur patio et campagne) * salle d'eau avec double vasque * wc indépendant prestations techniques et confort : * chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc) + radiateurs à l'étage * double vitrage pvc / alu, baies à galandage * fibre, visiophone, interphone, portail motorisé * assainissement individuel conforme extérieurs et dépendances : * piscine 9,50 x 4,50 m avec pool house (douche italienne, wc, lave-mains) * 2 garages, atelier avec portes électriques * grand préau attenant à la maison * cave, coursive, patio central, grande terrasse orientée sud * terrain entièrement clos. Localisation : à 5 minutes de saint-jean-d'angély, 30 min de rochefort, 35 min de la rochelle  possibilité de division du terrain. Visite virtuelle 360° disponible sur demande un bien rare aux volumes impressionnants, dans un écrin de verdure.  contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 907902.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Grenier
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Pour investissement
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 10 pièces
5 chambres
4 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 408 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Très bon état (entretien régulier)
Sécurité: Interphone
Vidéophone
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP
Mesures fiscales : LMNP