Vente maison 10 pièces 248 m² Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

À proximité du centre de Collonges au Mont d'or, cette propriété, construite en 2010 s'élève sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, un home cinema ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, un grand dégagement ouvre sur la cuisine, la salle à manger et le séjour. Ces pièces de vie, orientées plein Sud accèdent directement à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée. Sur ce même niveau, la suite parentale avec sa salle de bains attenante ainsi que trois autres chambres et leur salle de bains. La maison bénéficie d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. À 20mn à pied de la gare de Collonges, l'accès à Lyon est rapide. Les bus également, à une minute de la maison desservent la Gare de Vaise, les écoles de Bellegarde, Fromente, Rosa Parks et lycée Jean Perrin. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Vente-collonges au mont d'or-69660-maison collonges-au-mont-d'or, secteur trèves-pâques, coup de coeur pour cette magnifique maison de village entierement rénovée idélement située de 190 m² environ avec son jardin privatif de 350 m² et sa piscine. Refaite récemment avec des prestations de qualité, ce bien propose de beaux volumes lumineux, un vaste salon-séjour, une cuisine semi-ouverte avec sa verrière donnant accès à son jardin privatif, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. La maison bénéficie de belles répartitions des espaces sur plusieurs niveaux, apportant confort et indépendance à chacun. L'exterieur constitue un véritable havre de paix en plein coeur du village, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments en famille ou entre amis. Un garage et une cave à vin complete ce bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie. Le +: emplacement privilégié permettant de faire tout à pied : écoles, commerces et transports en communs (tcl, jd). Nicolasjeanjean-06 62 89 39 16-agent-commercial-indépendant-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais à Saint-Cyr-Au-Mont-D'Or dans un environnement résidentiel calme et préservé, nous vous proposons une propriété offrant un exceptionnel potentiel de transformation. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 587 m², cette propriété permet d’envisager la réalisation d’une villa contemporaine d’environ 303 m² habitables, conçue pour offrir de superbes volumes de réception, de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’un espace piscine et un garage, pour un cadre de vie résolument haut de gamme. Une étude architecturale avec visuels 3D a été réalisée afin d’illustrer le potentiel du lieu et la création possible d’une résidence familiale d’exception, parfaitement intégrée dans son environnement. Le projet est entièrement personnalisable, permettant d’adapter l’architecture, l’organisation intérieure, les matériaux et les aménagements extérieurs afin de concevoir une propriété unique, sur mesure. Un budget global estimatif d’environ 2 400 000 € a été étudié pour l’acquisition et la réalisation complète du projet (incluant la démolition éventuelle et la construction d’une villa neuve avec ses aménagements). Ce budget reste indicatif et modulable en fonction des choix architecturaux et des prestations retenues. Dossier complet, plans et étude personnalisée disponibles sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d’illustration et entièrement personnalisable.) E. I enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Lyon, cette maison des années 70 entièrement repensée en 2022 dévoile une architecture sublimée par une rénovation complète, où la qualité des matériaux dialogue avec des volumes remarquables. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1 200 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, avec une élégante piscine de 11 x 6 mètres, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par une pièce de vie magistrale de 80 m². Baignée de lumière, elle s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et se distingue par son plafond cathédral, conférant une sensation d'espace et de volume rare. Les prestations sont à la hauteur : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions impeccables, et confort thermique assuré par une pompe à chaleur air / air avec système Air Pulse. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine généreuse de 30 m² surplombe la pièce de vie et offre un espace polyvalent (bureau, salon TV, bibliothèque). Trois chambres supplémentaires, dont une aux dimensions exceptionnelles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol, pensé pour un usage pratique et familial, développe de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, un vaste espaces pouvant être aménagé en salle de jeu de sport ou pour du stockage ainsi qu'un vaste garage double. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation globale incluant une isolation par l'extérieur, garantissant confort et performance énergétique. Cette propriété singulière séduit par l'harmonie entre ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une adresse confidentielle pour une vie familiale contemporaine aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500 € et 4500 €. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie agréable, entre confort, intimité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. Les volumes sont bien pensés et la circulation fluide. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres disposant de nombreux rangements sur mesure. Chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La maison se distingue également par sa piscine intérieure chauffée, installée au cœur d’une pièce voûtée en pierre. Un espace rare et préservé, propice à la détente. À l’extérieur, le jardin de 100 m² et sa terrasse offrent un environnement soigné, inspiré d’essences méditerranéennes et balinaises. Un car port doté d'une borne de recharge électrique pour véhicule complète ce bien avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison propose un mode de vie aux allures d’appartement, tout en bénéficiant des avantages d’une maison. L'accès très rapide (en une dizaine de minutes) au centre de Lyon ainsi que la proximité des bus, du train (TER), des commerces et des écoles sont également des atouts précieux. Ce bien est présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Exclusivite saint cyr au mon d' or, charmante maison familiale de 218 m² dans un havre de paix de 1368 m², construite en 1972, très bien entretenue, située dans un quartier prisé de saint-cyr-au-mont-d'or. Très belle pièce de vie de 45 m² avec triple exposition et cheminée, cuisine équipée avec possibilité d' ouvrir sur la pièce de vie ce qui ferait une pièce de 60 m² extrêmement lumineuse. 5 chambres, grande salle de jeux, salles de bains, salle d'eau, un wc à chaque étage. Une belle terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin magnifique très arboré piscinable. Grand garage double. Possibilité d'extension. Fenêtres doubles vitrages, dpe en c, pompe à chaleur neuve. Rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite. Vous pouvez consulter la virtuelle : /? M=u7scnbbnglh référence agence : 136.